按揭的房子能加名字吗? 按揭买房，房产证办理下来后能加妻子名字吗？

• 148****6291 可以加妻子的名字。在贷款还清之前就可以加名字了，但是会麻烦一些。可以领取。
  
  你需要通过这些步骤来办理房产证加名：
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。
  
  2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2019-04-01 08:28:59
• 158****6423 济南房产证加名办“婚内析产”只需90元 　　
  《婚姻法解释(三)》的出台让一些夫妻产生了为房产证加名的冲动。23日，南京地税局开始对婚前房屋产权证加名征收3%契税，百万房产须纳税
  　　24日，记者从济南市房管局、地税局等部门了解到，目前济南市对房产证加名的办理手续照旧，可采取“婚内析产”的形式在产权证上增加“共有权人”，无需交纳契税，只交90元费用即可。
  　
  　　房管部门：
  　　办“婚内析产”要先还清贷款
  “婚前一方买房，婚后另一方要在产权证上加名字，这项业务是‘婚内析产’，夫妻双方增加房屋共有权人。”该负责人表示，办理这项业务也是有条件的，前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。
  　　“现在大多数夫妻选择贷款买房，夫妻在办理这项业务之前，要把贷款还清。”该负责人说，在“有房无贷”的前提下，办理手续也很简单，夫妻双方只要带着身份证、结婚证、户口本等证件，交上80块钱的手续费和10块钱的工本费就可以了。 2019-04-01 08:28:55
• 135****5096 婚后不久，小赵提出想在这套房子上加上自己的名字。虽然不是很情愿，但考虑到双方已经结婚，小张和父母便答应了这一要求，并将该房子的产权变更为小张和小赵共同共有。
  
  
  
  然而，小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久，小赵竟提出了离婚，还要求分割该房子，提出房子归小张所有，但要补偿给她房产价值的一半金额。
  
  
  
  
  
  网络图
  
  
  
  小张非常愤怒，认为房子是婚前父母出钱买的，是他的婚前个人财产，即使加了小赵的名字，也不能改变该房产是个人财产的性质。
  
  
  
  于是小张和父母一起前来咨询律师，那么小赵真的有权分走这套房产价值的一半吗？
  
  
  
  律师解读：小赵有权分房产
  
  
  01
  
  “婚后加名”属于赠与行为，该房产属于小张和小赵共同共有。
  
  
  浙江王建军律师事务所的朱俊律师表示，这套房产虽然是小张的父母全额出资的，但在未加名前，产权登记在小张的个人名下，属于小张的个人财产。该房产的权属性质，不会随着小张与小赵的婚姻结合而发生变化。小张给小赵在房产证上加名的行为，则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为，并且在产权登记变更之后，小张便不可撤销该赠与行为。
  
  
  
  02
  
  小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分。
  
  
  虽然小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分。共有分为按份共有和共同共有两种形式。需要说明的是，共同共有的房产的分割并非就是简单的两人各占50%，还要考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
  
  
  
  考虑到房产全部由小张的父母出资，双方结婚仅仅九个月后便离婚，时间很短。此外，小张在婚姻中无原则性的过错。朱律师认为，房产的大部分价值应归小张所有，但小赵仍有权享有小部分的房产价值。
  
  
  
  父母买的房子怎么分割？
  
  
  买房对老百姓来说是一辈子**大的支出，大部分离婚中产生的纠纷就是房子了。类似小张的案例，近几年就有很多。
  
  小王和小程姑娘结婚后，小王的父母出资**为两人在市区买了一套房子，后将房屋登记在双方名下。婚后不久，因与小王一家性格不合，无法继续生活，小程提出离婚，且主张分割房产的70%。
  
  
  
  法院**终判决该房屋归男方小王所有，小王将房屋价值的30%作为补偿款补偿给女方小程。
  
  
  
  当然，事无绝对。不要以为写了名字就一定分得到补偿了。北京一个经典判决，妻子的要求就没被法院支持。 2019-04-01 08:28:50