预售证过期怎么办? 预售许可证过期房子还能买么

• 145****4162 预售许可证一年一换，可以申请延期。
  　　1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！ 2019-03-31 20:23:02
• 146****9461 开发商已经实际取得了关于本案所涉房屋的预售许可证，根据法律规定已经具备了该商品房的全部预售条件，过了预售许可期限发生的预售行为，并不能证明本案所涉及的商品房不具备预售条件。
  规定或取消预售许可证的有效期限问题以及是否办理延期手续，属于行政机关的行政管理行为。超过商品房预售期限并不能证明开发商失去了预售资格，也不能证明预售行为不合法，这与开发商没有取得商品房预售许可证是不同性质的行为。
  鉴于购房人并没有提供证据证明开发商故意隐瞒没有取得预售许可证得事实或者提供虚假的商品房预售许可证明的事实，应当认定双方之间的买卖合同有效。
  至于没有签订书面的买卖合同，双方可以尽快补签并办理相关手续。 2019-03-31 20:22:57
• 141****4175 直坑村：祠堂变文化俱乐部
  
  
  
  第二批全市“文化祠堂”名单日前公布，梅江区西阳镇直坑村钟氏顺泉公祠榜上有名。
  
  
  
  据了解，始建于1682年的顺泉公祠，已有200多年未进行有效的修缮保护，面临倒塌危险。为传承宗祠历史文化，保护利用好古民居资源，西阳镇及直坑村委会多方筹集50多万元，对祠堂进行了保护修缮。修缮后的顺泉公祠，挖掘充实了华侨历史，成了展示西阳侨乡的特色展馆；原有的房间、厅堂、空地等，被改造成图书室、器乐室、书画室、少儿活动室、舞蹈培训室，成了村民的“文化俱乐部”。（钟兴明　曾仕谦　李新苑）
  
  
  
  汤坑镇：表彰43名优秀教师
  
  
  
  丰顺县汤坑镇日前举行庆祝教师节座谈会，对43名优秀教师进行表彰奖励。据悉，此次奖教金由丰顺县三明实业有限公司捐助。
  
  
  
  据了解，近年来，汤坑镇积极协调镇、村各方力量，协力推动辖区内中**校的教学楼、运动场、礼堂等设施扩建、改造，优化**布局，改善办学条件，教育教学质量稳步提高，教师整体素质不断提升。 （徐翠婷　胡金辉　朱章栋）
  
  
  
  南坑村：乡贤支持环境整治
  
  
  
  梅县区梅南镇南坑村正在大力开展村庄环境综合整治，当获知在整治工作中遇到启动资金短缺的问题后，热心乡贤先行垫付部分资金请来钩机等工程车辆，率先对原村办**旧址的周边环境进行整治。目前，经过对原**旧址门坪操场周边废旧建筑和原运动场进行拆除、平整，共腾出场地1500多平方米。同时，该村还对周边800多米长的河道及其沿岸进行了清淤。 （李游）
  
  
  
  万塘村：乡贤出资奖教奖学
  
  
  
  五华县安流镇万塘村日前在万塘**举行表彰大会，奖励该**在上个学年教与学中成绩突出的78名优秀师生，全体获奖学生家长也应邀参加了表彰大会。此次奖励奖金总额5万元，由该村乡贤陈德辉先生伉俪提供。 （陈赞发）
  
  
  
  富强村：家庭医生签约服务
  
  
  
  兴宁市罗岗镇中心卫生院日前组织医生护士，来到富强村开展家庭医生签约服务活动，并免费为65周岁以上人群及特定病种人群（糖尿病、高血压、精神病、结核病患者）进行健康检査。活动中，共发放健康教育资料400多份，为150余名村民做了健康检查。 （黎海泉）
  
  
  
  民生沟通
  
  
  
  补缴土地出让金具体标准是多少？
  
  
  
  读者徐先生：目前我们梅州补缴土地出让金是否都是按土地价值的40%，还是每个区域都有一个具体的比值？
  
  
  
  市国土资源局：梅州城区(不含梅县区)划拨土地补办出让在不改变土地用途的情况下，土地出让金缴纳标准为标定地价的40%，若是房改房、集资房、经济适用房划拨土地补办出让的缴纳标准为标定地价的10%。
  
  
  
  预售许可证过期如何公积金房贷？
  
  
  
  读者朱先生：我购房合同签了，开发商预售证也有，只是过期了，如何办理公积金贷款？
  
  
  
  梅州市住房公积金管理中心：根据相关规定，开发商预售许可证过期的，购买房职工申请办理住房公积金贷款时需提供如下材料：1.《不动产权属证》原件及复印件一式三份；2.购房发票原件、契税完税证原件及复印件一式三份；3.夫妻双方身份证、结婚证（未婚证或离婚证）、户口簿原件及复印件一式三份。
  
  
  
  收养孩子应同时具备四个条件
  
  
  
  丰顺彭先生：我们想收养小孩，请问怎样的条件才能收养？
  
  
  
  丰顺县民政局：《中华人民共和国收养法》第六条规定，收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女；（二）有抚养教育被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）年满三十周岁。
  
  
  
  退伍证书遗失只能补开证明
  
  
  
  五华一读者：退伍证书遗失，如何补办回来？
  
  
  
  五华县民政局：退伍证遗失无法补办，本人可持身份证原件到五华县民政局二楼安置股查阅相关档案资料，安置股根据档案资料开出退伍证明。
  
  
  
  梅江区80岁以上老人有高龄补贴
  
  
  
  梅江区一读者：梅江区有高龄补贴吗？如何申领？
  
  
  
  梅江区西郊街道办事处：1、梅江区有高龄津贴。高龄津贴标准是：凡是1月1日健在的满80--89周岁的老人每人每年120元，90--99周岁的老人每人每年200元；2、能申请。由其本人或家人持对象的身份证、户口簿、存折的原件及复印件在8月30日前到户口所在地村（居）委会申请。 2019-03-31 20:22:54