8090后面临房价越来越高，买房越来越困难的境遇，大部分年轻人也遇到了买房和不买房的艰难抉择。买吧，现在房价太高，存款太少，按揭压力太大；不买吧，万一房价更高以后更买不起，特别是许多年轻人到了适婚阶段，逐步被动成为商品房市场购房的主力军。但是买房需要很大一笔钱，要想买房，至少有个**，这对于大部分年轻人来说，都是一笔不小的预算。那么没有钱的年轻人究竟怎样才能买到合适的房呢？办法1：没钱首选小户型小户型房子总价低，压力不大，未来也可以二次购房进行改善，所以，年轻人没必要一步到位地购买大房子，这样做只会徒增家庭负担，小编倒是认为年轻人完全可以考虑购置50－80平米左右的小户型，比如一居室或者是小两居。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型也比较好出租出去，这样还可以做到以租养供。办法2：选配套齐全楼盘配套齐全可以省下很大一笔生活成本，特别是设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，但还是有合适的区域可供选择。那就不如选择自身就带有配套的社区，一方面不受区域的限制，可以选择价值洼地，另一方面未来的发展潜力也很大。办法3：按揭方式要恰当年轻人工资不高，开支也很大，每月基本剩不下什么钱，那买房就需要精打细算，每个月的月供怎么还可就要好好的拿出本子做一下预算。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以省去不少利息。
全部5个回答 >没钱能买房吗? 没有钱可以全部贷款买房吗？
137****7803 | 2019-03-30 16:16:59
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146****8648 贷款付**。
1. **必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于**款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交**，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和**的贷款，会使你的生活压力很大的；
2. 你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。 2019-03-30 16:17:17 -
146****1478 无法全额贷款，银行只能贷尾款，**金额是按照当地政策和对房产的估值综合判断的。 2019-03-30 16:17:12
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134****1839
买房，大部分人采取的还是贷款方式。每个月按期还房贷，已经成为现代人绷着神经定着日程提醒必须做的一件事。因为，逾期还贷就会造成信用污点，成为一个“信用不良的人”。然而，一次逾期还贷会不会影响信用?信用不良杀伤力有多大？房贷还不上了怎么办？
【申请房贷】信用不良或许申请不到贷款
庞飞几年前由于信用卡长期逾期未还，产生了信用污点。上个月，他在光谷贷款购买了一套70万的房产，目前贷款正在办理中，庞飞担心信用不良会对贷款有影响。如果的确有影响，庞飞该怎么办？怎样才能提高自己的信用记录？
解析：信用不良对买房有十分重大的影响，比如在办理贷款时，常常会因信用度太差而影响贷款进程。如果已经交了定金和**，**后却因为信用不过关而无法申请到贷款，那么开发商没有任何责任，**后退房，购房者还需要支付一笔违约金。对于庞飞来说，如果信用污点过了五年，是不会影响贷款进程，如果确实因为信用问题不能贷款，庞飞只能采取全款方式买房。
如果庞飞此次能顺利贷款，准时还款便能提高自己的信用记录。因为还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额，即使错过一次还款期限，也会严重影响个人信用。而准时还贷的**简单途径便是签订自动还款协议，并设置手机提醒，以便准备好还款资金。
【还房贷】一次逾期也会被记录
谢女士公积金贷款买房，每个月公积金账户偿还800元，银行账户偿还1200元。上个月，由于单位存缴公积金不及时，导致公积金账户余额不足，而谢女士银行卡里只有1800元偿还了贷款，三天后才还清了剩余的200元房贷。谢女士此次逾期还贷会有什么影响？
解析：中国银行光谷支行房贷部常经理告诉记者，如果一次没有偿还房贷，贷款银行会通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款同时会产生罚息。如果没有偿还贷款达到一定的次数，今后将无法获得任何其他金融机构贷款。个人征信系统中也会出现不良记录。一旦出现信用污点即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
谢女士虽然是第一次出现逾期还贷，但是也会出现在贷款银行的征信系统中，只要以后及时还款，不会对自身信用造成太大的影响。但谢女士**好与房贷发放银行做好沟通，以便在银行将信息提交到信用调查机构前删除这一不良信息。
【不还房贷】借款人会被告上法庭，拍卖房产
2010年李女士一家共同贷款在南湖买了一套70万元的房产，贷款40万元，去年李女士与先生离婚，由于财产分割问题，二人都不想承担该套房产的贷款。目前该房产已经三个月没有还贷，李女士想问如果接下来还不想还贷会有什么后果？
解析：记者电话咨询几家银行了解到：三次未还房贷，房贷银行的客户经理就会直接打电话或者上门催缴贷款，同时借款人所申请的贷款将会被罚息;六次以上未还房贷，银行就会通过法律手段来维护权益，银行律师开始会提示借款人不按时还款的严重后果，并协商之后的还款事宜，这期间借款人所抵押房产将会被冻结。协商之后借款人还不还款，银行可以向法院起诉，要求借款人偿还贷款，如果不能偿还，银行可申请法院拍卖该房源。
如果此套房产是以李女士为主要借款人向银行申请的贷款，达到六次以上不归还贷款，银行可以将李女士告上法庭，并可以要求李女士一次性偿还所有贷款，或者拍卖该套房产。建议李女士与房贷银行协商，尽早还贷。
【没钱还贷】可申请延期还贷
2012年，陈波在盘龙城购买了一套价值60万元的三房，贷款40万，还款期为30年。这半年来由于公司业绩下滑，陈波收入锐减，还贷压力巨大。陈波告诉记者，自己确实资金周转困难无法及时还款，但是又不想卖房，怎么办？
解析：建行汉口支行的贷款经理告诉记者：借款人如果真是遇上资金周转困难无法还贷时，可以提前向银行提出延期申请延长贷款期限。但是延期不是无限的，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期**长不得超过三年。对于陈波来说，可以向贷款银行提出延期还款申请，缓解目前资金压力，但延长期限**长不超过三年。
2019-03-30 16:17:09 -
147****3172 一说到买房，现在肯定就会有人跳出来说了，“买什么买，房价马上就要跌了，现在谁买房谁是傻子！”可事实上，往往就是这些人口中的傻子因为买房赚的钵满盆满！而那些一直叫嚣着不买房的人，往往都在一波又一波房价上涨中后悔不已。
春节结束，在家待了一周，给自己印象**深的除了父母的殷切关心，就是我那个十八线小县城的房价了。差一点的都要3500左右一平，好一点直逼6000一平，并且好的楼层和户型，开盘还要靠抢。回到公司和同事说了这事，没想到原来大家都一样，回去转了一圈，发现就要连老家的房子都买不起，因为不少地方房价都是直接价格翻倍，而上涨30%~50%很平常！
不少人可能不信，因为新闻不是一直都在说政府在严控楼市，房价在跌，但是你问过周围的同事，朋友了吗？去周围的小区楼盘走了吗？真的降价了吗？或者换句话说，降价了你买得到吗？
现在90%的购房者犹豫不决，一直观望的，都在担心未来房价会跌，这完全就是在杞人忧天，因为房价不会跌，你要担心的应该是能不能买得起房！
著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说“为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！”，在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！因为赚钱啊！
1、有房子才有家
在中国人的观念里，房子还是家的代名词，有了房子，才能说有了家。房子除了投资，更重要的是自住。大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。
并且在现在很多婚姻里，要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚，但是你丈母娘答应吗？
2、买房是目前**稳妥的投资方式
无论是古董收藏、股息分红，还是保险收益、知识产权收入等增益方式，都无法和房子的收益相提并论。房子是生活的必需品，不愁卖不愁价，但其他的投资要想赚钱要看时机和行情，要有技术和头脑！
在当今这个大趋势下，房子越来越值钱，这一点不用看国家统计局的数据，就看看周边的小区，都已经不是去年的那个价格了！
3、货币贬值快，钱越来越不值钱！
货币贬值太快，这也是有人愿意借钱贷款买房的原因！过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，也就说一年你有8%的损失。举个例子来简单说明一下，现在的100万是100万，但到了明年，实际价值就只剩下了92万，8万就这么蒸发了，所以把钱存银行，越存越少！
而如果贷款买了房，看似贷款多，但房贷基本都是20年、30年起，20年、30年后，这点钱又算什么呢？
4、房子保值，基本不会贬值
上涨快是房子的一大优势，而保值又是房子的另一大优势。就算今年楼市基本全年都处于高压政策之中，但是相对于去年的房价来说，大部分的城市还是涨了！
纵观20多年的楼市发展历程，基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展，不少区域的房价是越来越高，越来越保值，尤其是市中心，就没见掉过价！
“深圳**牛钉子户”**近开拆 ，网传赔偿高达1.3亿！而10年前这房子才花了仅仅18万而已！十余年房价翻30倍！这样的回报和保值，还有其他的投资可以比？
5、房子是身份的象征
虽然用房子来分阶层有点市侩和残忍，但这就是现实。没房和有房的人完全是不同的阶层，没房的人考虑的是怎么省房租，而有房的人考虑是如何让自己的资产**加倍。
2019-03-30 16:17:05
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1，认购流程 定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。 2，签约流程 签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件 3，贷款方式：公积金贷款 商业贷款 公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的**高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款**高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款**低、**高年限范围等信息。 商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。 4，贷款流程 如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝
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购房途径：1、购买一个小户型，**较低的那种。2、按揭贷款，选择三十年付款周期。月供必须低于伍佰，否则你会很压力。再则，一个月1000块钱的工资，现在就考虑买房，太早了，建议先租房几年再说。也许两年之后，你的工资就是一万一个月了，那时候买房子会很容易的。
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可以，这属于提前还贷。 借款人需要带上身份证、贷款合同等必要手续，前往银行柜台，办理提前还贷手续。 通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，还款金额为一万元的整数倍，并有可能缴纳一定数额的违约金。1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3、提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
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可以贷款买啊，买了房子再出租，房租用来还贷款。自己准备点**款就行了。贷款也不用急，一般贷款都是要30年，20年还清的，按贷款50或者80万万算，三十年还清的话，就是每个月还个3千或者5千的，目前可能每月还着有点压力，但是按照现在的物价上涨幅度，十年后的平均工资有可能就是3万，5万了，或许还不止！（参照十年前那时候的平均工资就是几百块啊）到那时还个3千5千的，没有任何压力了。
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