没钱能买房吗? 没有钱可以全部贷款买房吗？

• 146****8648 贷款付**。
  1. **必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于**款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交**，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和**的贷款，会使你的生活压力很大的；
  2. 你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。 2019-03-30 16:17:17
• 146****1478 无法全额贷款，银行只能贷尾款，**金额是按照当地政策和对房产的估值综合判断的。 2019-03-30 16:17:12
• 134****1839
  买房，大部分人采取的还是贷款方式。每个月按期还房贷，已经成为现代人绷着神经定着日程提醒必须做的一件事。因为，逾期还贷就会造成信用污点，成为一个“信用不良的人”。然而，一次逾期还贷会不会影响信用?信用不良杀伤力有多大？房贷还不上了怎么办？
  
  
  
  【申请房贷】信用不良或许申请不到贷款
  
  
  
  庞飞几年前由于信用卡长期逾期未还，产生了信用污点。上个月，他在光谷贷款购买了一套70万的房产，目前贷款正在办理中，庞飞担心信用不良会对贷款有影响。如果的确有影响，庞飞该怎么办？怎样才能提高自己的信用记录？
  
  
  
  解析：信用不良对买房有十分重大的影响，比如在办理贷款时，常常会因信用度太差而影响贷款进程。如果已经交了定金和**，**后却因为信用不过关而无法申请到贷款，那么开发商没有任何责任，**后退房，购房者还需要支付一笔违约金。对于庞飞来说，如果信用污点过了五年，是不会影响贷款进程，如果确实因为信用问题不能贷款，庞飞只能采取全款方式买房。
  
  
  
  如果庞飞此次能顺利贷款，准时还款便能提高自己的信用记录。因为还贷记录在信用评分系统中占据高达35%的份额，即使错过一次还款期限，也会严重影响个人信用。而准时还贷的**简单途径便是签订自动还款协议，并设置手机提醒，以便准备好还款资金。
  
  
  
  【还房贷】一次逾期也会被记录
  
  
  
  谢女士公积金贷款买房，每个月公积金账户偿还800元，银行账户偿还1200元。上个月，由于单位存缴公积金不及时，导致公积金账户余额不足，而谢女士银行卡里只有1800元偿还了贷款，三天后才还清了剩余的200元房贷。谢女士此次逾期还贷会有什么影响？
  
  
  
  解析：中国银行光谷支行房贷部常经理告诉记者，如果一次没有偿还房贷，贷款银行会通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款同时会产生罚息。如果没有偿还贷款达到一定的次数，今后将无法获得任何其他金融机构贷款。个人征信系统中也会出现不良记录。一旦出现信用污点即便是后来将贷款补上，信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。
  
  
  
  谢女士虽然是第一次出现逾期还贷，但是也会出现在贷款银行的征信系统中，只要以后及时还款，不会对自身信用造成太大的影响。但谢女士**好与房贷发放银行做好沟通，以便在银行将信息提交到信用调查机构前删除这一不良信息。
  
  
  
  【不还房贷】借款人会被告上法庭，拍卖房产
  
  
  
  2010年李女士一家共同贷款在南湖买了一套70万元的房产，贷款40万元，去年李女士与先生离婚，由于财产分割问题，二人都不想承担该套房产的贷款。目前该房产已经三个月没有还贷，李女士想问如果接下来还不想还贷会有什么后果？
  
  
  
  解析：记者电话咨询几家银行了解到：三次未还房贷，房贷银行的客户经理就会直接打电话或者上门催缴贷款，同时借款人所申请的贷款将会被罚息;六次以上未还房贷，银行就会通过法律手段来维护权益，银行律师开始会提示借款人不按时还款的严重后果，并协商之后的还款事宜，这期间借款人所抵押房产将会被冻结。协商之后借款人还不还款，银行可以向法院起诉，要求借款人偿还贷款，如果不能偿还，银行可申请法院拍卖该房源。
  
  
  
  如果此套房产是以李女士为主要借款人向银行申请的贷款，达到六次以上不归还贷款，银行可以将李女士告上法庭，并可以要求李女士一次性偿还所有贷款，或者拍卖该套房产。建议李女士与房贷银行协商，尽早还贷。
  
  
  
  【没钱还贷】可申请延期还贷
  
  
  
  2012年，陈波在盘龙城购买了一套价值60万元的三房，贷款40万，还款期为30年。这半年来由于公司业绩下滑，陈波收入锐减，还贷压力巨大。陈波告诉记者，自己确实资金周转困难无法及时还款，但是又不想卖房，怎么办？
  
  
  
  解析：建行汉口支行的贷款经理告诉记者：借款人如果真是遇上资金周转困难无法还贷时，可以提前向银行提出延期申请延长贷款期限。但是延期不是无限的，短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期**长不得超过三年。对于陈波来说，可以向贷款银行提出延期还款申请，缓解目前资金压力，但延长期限**长不超过三年。
  
  2019-03-30 16:17:09
• 147****3172 一说到买房，现在肯定就会有人跳出来说了，“买什么买，房价马上就要跌了，现在谁买房谁是傻子！”可事实上，往往就是这些人口中的傻子因为买房赚的钵满盆满！而那些一直叫嚣着不买房的人，往往都在一波又一波房价上涨中后悔不已。
  
  春节结束，在家待了一周，给自己印象**深的除了父母的殷切关心，就是我那个十八线小县城的房价了。差一点的都要3500左右一平，好一点直逼6000一平，并且好的楼层和户型，开盘还要靠抢。回到公司和同事说了这事，没想到原来大家都一样，回去转了一圈，发现就要连老家的房子都买不起，因为不少地方房价都是直接价格翻倍，而上涨30%~50%很平常！
  
  不少人可能不信，因为新闻不是一直都在说政府在严控楼市，房价在跌，但是你问过周围的同事，朋友了吗？去周围的小区楼盘走了吗？真的降价了吗？或者换句话说，降价了你买得到吗？
  
  
  
  现在90%的购房者犹豫不决，一直观望的，都在担心未来房价会跌，这完全就是在杞人忧天，因为房价不会跌，你要担心的应该是能不能买得起房！
  
  
  
  
  
  著名财经作家吴晓波曾说过这么一句话，非常有道理。他说“为什么你努力奋斗，还是一无所获？就是因为你老是不肯借钱买房！”，在吴老师的理财观念里，房子就算咬牙借钱还是要买！因为赚钱啊！
  
  
  
  1、有房子才有家
  
  
  
  在中国人的观念里，房子还是家的代名词，有了房子，才能说有了家。房子除了投资，更重要的是自住。大城市的房价高居不下，就是因为刚需者众多。
  
  
  
  并且在现在很多婚姻里，要求对方有房已经是一件约定成俗的事情。你想租房结婚，但是你丈母娘答应吗？
  
  
  
  2、买房是目前**稳妥的投资方式
  
  
  
  无论是古董收藏、股息分红，还是保险收益、知识产权收入等增益方式，都无法和房子的收益相提并论。房子是生活的必需品，不愁卖不愁价，但其他的投资要想赚钱要看时机和行情，要有技术和头脑！
  
  
  
  在当今这个大趋势下，房子越来越值钱，这一点不用看国家统计局的数据，就看看周边的小区，都已经不是去年的那个价格了！
  
  
  
  3、货币贬值快，钱越来越不值钱！
  
  
  
  货币贬值太快，这也是有人愿意借钱贷款买房的原因！过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，也就说一年你有8%的损失。举个例子来简单说明一下，现在的100万是100万，但到了明年，实际价值就只剩下了92万，8万就这么蒸发了，所以把钱存银行，越存越少！
  
  
  
  而如果贷款买了房，看似贷款多，但房贷基本都是20年、30年起，20年、30年后，这点钱又算什么呢？
  
  
  
  4、房子保值，基本不会贬值
  
  
  
  上涨快是房子的一大优势，而保值又是房子的另一大优势。就算今年楼市基本全年都处于高压政策之中，但是相对于去年的房价来说，大部分的城市还是涨了！
  
  
  
  纵观20多年的楼市发展历程，基本没有出现过贬值的情况。并且随着经济的发展，不少区域的房价是越来越高，越来越保值，尤其是市中心，就没见掉过价！
  
  
  “深圳**牛钉子户”**近开拆 ，网传赔偿高达1.3亿！而10年前这房子才花了仅仅18万而已！十余年房价翻30倍！这样的回报和保值，还有其他的投资可以比？
  
  
  5、房子是身份的象征
  
  
  
  虽然用房子来分阶层有点市侩和残忍，但这就是现实。没房和有房的人完全是不同的阶层，没房的人考虑的是怎么省房租，而有房的人考虑是如何让自己的资产**加倍。
  
  2019-03-30 16:17:05