公房可以出租吗? 申请了公租房父母的直管公房我以后还能继续租吗？

• 186****5183 请问一下，房管所的直管公房可以出租吗？ 2020-12-18 10:38:23
• 157****4641 一、公房如何买卖：
  
  1、要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。
  
  2、有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。
  
  3、要按照规定到相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。
  
  2019-03-30 11:40:42
• 145****7557 　没有特殊情况是可以的。
  　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
  　　转让转租
  　　公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则：
  　　公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后的房屋产权性质不变，比如，转让使用权的住房属房管部门直管的公有住房，公有住房使用权转让后的受让人应当与市直管公房管理部门签订公有住房租赁合同，并公房租金标准缴纳租金。
  　　禁止转让情形：
  　　1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；
  　　2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；
  　　3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；
  　　4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；
  　　5、承租人拖欠房屋租金；
  　　6、转让成套住房中的一部分； 2019-03-30 11:40:37
• 158****2960 你父母的直管公房你以后能不能继租按说是不可以的因为不管是什么房都得是自己的名下自己名下的东西是受法律保护的，想继续租就现在改在你的名下，只有这样你才能继续租下去。 2019-03-30 11:40:33
• 145****1453 在韶关，有许多市民和外来务工者等租住在政府所有的“公产房”里。
  
  
  
  
  
  
  
  2018年11月12日，韶关市住房和城乡建设管理局发布通告，《韶关市区直管公有住房管理暂行规定》经审议通过，由发布之日开始施行，有效期5年。
  
  
  
  
  什么是直管公有住房
  直管公有住房是指在本市国有土地上，所有权归政府所有，纳入市房管所代表人民政府统管的公有住房。包括但不限于政府统管的经租房产、代管房产及托管房产和拆迁置换的住房等。不包括公租房、经济适用房等保障性住房。
  
  
  
  
  
  
  范围
  韶关市区（浈江区、武江区）
  
  
  
  ▼
  
  下面带你一图看懂新规定
  
  
  
  
  
  
  
  如果你还有疑惑
  
  点击【阅读原文】查看《规定》原文
  
  希望这项政策能够帮到初来乍到
  
  或家庭暂时困难的你
  
  实现居者有其屋的愿望
  
  
  
  2019-03-30 11:40:29
• 136****5309 根据市政府《关于印发〈遂宁市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则〉的通知》（遂府办发〔2015〕2号）、市住保办《关于印发<遂宁市市城区公共租赁住房保障实施细则>的通知》（遂住保发〔2014〕1号）有关规定，现将申请遂宁市河东新区租金补贴（申请范围：灵泉、慈音街道办事处，二期、养生谷、科教园区管理办公室辖区的城镇居民，河东新区范围内的新就业大学生和外来务工人员）的有关规定通告如下。
  
  
  
  
  
  
  申请条件
  
  01
  
  
  （一）城镇居民申请租金补贴应符合下列条件
  
  1.**低收入家庭符合下列条件的租金补贴申请
  
  
  
  （1）民政部门确定的**低生活保障家庭（城市低保家庭）。
  
  （2）在市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房，或家庭人均住房建筑面积低于20平方米的（含20平方米）。
  
  （3）申请人属河东新区正式户口，并取得户籍1年以上。
  
  
  
  2.低收入家庭符合下列条件的租金补贴申请
  
  
  
  （1）家庭人均年收入低于上年度统计部门公布的市城区人均可支配收入的80%，即：月人均收入在2166.4元及以下（参考依据为市统计局提供的2017年度船山区城镇居民人均可支配收入32496元，下同）。
  
  （2）在市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房，或家庭人均住房建筑面积低于20平方米的（含20平方米）。
  
  （3）申请人属河东新区正式户口，并取得户籍1年以上。
  
  
  
  （二）新就业大学生申请租金补贴应符合下列条件
  
  1.持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年。
  
  2.已与河东新区用人单位（或实际工作地点在河东新区的用工主体）签订劳动合同。
  
  3.申请人（含共同申请人）需缴纳社会保险费满1年以上。
  
  4.本人及其父母在市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于20平方米。
  
  
  
  （三）户籍不在河东新区的外来务工人员（含农民工）申请租金补贴应符合下列条件
  
  1.户籍不在河东新区范围内。
  
  2.已与河东新区用人单位（或实际工作地点在河东新区的用工主体）签订1年以上劳动合同。
  
  3.申请人（含共同申请人）需缴纳社会保险费满1年以上。
  
  4.本人及其父母在市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于20平方米。
  
  
  
  
  
  
  　　如符合上述条件，可按《通告》要求准备相关手续后在居委会（社区）、街道办（管理办公室）、市不动产登记中心档案信息科、新区民政局、新区建设局住保办逐级办理。
  
  
  
  申请材料
  
  02
  
  
  
  此次租金补贴申请材料全部按照新申请户标准提交；居委会（社区）在居委会（社区）审核意见栏中注明“新户”或“老户”字样后，再填写审核意见。
  
  
  （一）城镇居民租金补贴需提供材料
  
  1.《遂宁市公共租赁住房申请表Ⅰ》。
  
  2.申请人（含共同申请人）身份证和户口簿验原件收复印件。
  
  3.低保证明（**低收入家庭须提供）。
  
  4.现租房情况证明。
  
  5.结婚证原件收复印件。
  
  6.申请人（含共同申请人）上年度收入证明（原件）。
  
  7.现租房证明。
  
  8.1990年及以后出生的申请人提供父母在市城区的住房情况证明。
  
  
  
  （二）新就业大学生租金补贴需提供材料
  
  1.《遂宁市公共租赁住房申请表Ⅱ》。
  
  2.身份证验原件收复印件。
  
  3.现租房情况证明。
  
  4.申请人（含共同申请人）缴纳社保情况证明。
  
  5.与河东新区用人单位（或实际工作地点在河东新区的用工主体）签订的劳动合同或工作证明验原件收复印件。
  
  6.大中专院校毕业证验原件收复印件。
  
  7.申请人（含共同申请人）在市城区的住房情况证明。
  
  
  
  （三）户籍不在河东新区的外来务工人员（含农民工）申请租金补贴需提供材料
  
  1.《遂宁市公共租赁住房申请表Ⅱ》。
  
  2.身份证和户口薄验原件收复印件。
  
  3.申请人（含共同申请人）缴纳社保情况证明。
  
  4.现租房情况证明。
  
  5.与河东新区用人单位（或实际工作地点在河东新区的用工主体）签订的劳动合同或工作证明验原件收复印件。
  
  6.申请人（含共同申请人）在市城区的住房情况证明。
  
  
  
  
  保障标准及方式
  
  03
  
  
  
  按人均建筑面积20平方米计算。享受城市**低收入家庭（城市低保家庭），租金补贴标准：5元/平方米/人/月。
  
  
  
  低收入家庭、新就业大学生、外来务工人员租金补贴标准：3元/平方米/人/月。
  
  
  
  办理程序
  
  04
  
  
  
  （一）城镇居民办理程序
  
  
  
  在所属居委会（社区）领取并据实填写相应表格，经相关部门签署意见后（住房证明以居委会（社区）为单位，统一报建设大楼3楼市不动产登记中心档案信息科查档签章；收入证明由用工单位或各居委会（社区）出具，民政部门核实签章），再由所在街道办事处（管理办公室）审查，审查合格并交由居委会（社区）公示无异议后由街道办事处（管理办公室）统一上报新区建设局住保办审核。
  
  
  
  （二）新就业大学生办理程序
  
  
  
  在单位所属居委会（社区）领取并据实填写相应表格，经相关部门签署意见后（住房证明以居委会（社区）为单位，统一报建设大楼3楼市不动产登记中心档案信息科查档签章；收入证明由用工单位或各居委会（社区）出具，民政部门核实签章），由所在街道办事处（管理办公室）审查，审查合格并由居委会（社区）公示无异议后由街道办事处（管理办公室）统一上报新区建设局住保办审核。 2019-03-30 11:40:22