农村房子拆迁怎么补偿？

• 136****2502 为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民**关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：
  1、农村草房补偿1900元/平米;
  2、砖瓦房补偿2400元/平米;
  3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
  4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将**多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。**后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。 2019-03-29 21:55:38
• 157****8859 现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的，所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房，将来他们从父母那里继承了农村住房，如果遇到农村住房的拆迁等问题应该如何处理，这种情况会得到同等补偿吗？
  
  很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？
  
  城市户口可以买农村房吗？
  
  答案是不可以的：
  
  1、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；
  
  2、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；
  
  3、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。
  
  一、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：
  
  （1）城镇的居民购买；
  
  （2）法人或者其他组织购买；
  
  （3）转让人未经集体组织的批准；
  
  （4）向集体组织的成员以外的人转让；
  
  （5）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。
  
  二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：
  
  （1）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；
  
  （2）同一集体经济组织的内部成员转让；
  
  （3）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；
  
  （4）转让行为征得了集体组织同意；
  
  （5）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。
  
  非农户口农村房子拆迁有补偿吗？
  
  在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。
  
  1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。
  
  2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
  
  3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
  
  我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。 2019-03-29 21:53:36
• 131****2083 现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的，所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房，将来他们从父母那里继承了农村住房，如果遇到农村住房的拆迁等问题应该如何处理，这种情况会得到同等补偿吗？
  
  很大在城市里居住的人，厌倦了熙熙攘攘的人群，想要去农村买房居住，远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢？假如已经在农村拥有一套房屋，如果进行拆迁的话，非农户口可以得到补偿吗？
  
  城市户口可以买农村房吗？
  
  答案是不可以的：
  
  1、农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；
  
  2、宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；
  
  3、城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。
  
  一、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：
  
  （1）城镇的居民购买；
  
  （2）法人或者其他组织购买；
  
  （3）转让人未经集体组织的批准；
  
  （4）向集体组织的成员以外的人转让；
  
  （5）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。
  
  二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：
  
  （1）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；
  
  （2）同一集体经济组织的内部成员转让；
  
  （3）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；
  
  （4）转让行为征得了集体组织同意；
  
  （5）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。
  
  非农户口农村房子拆迁有补偿吗？
  
  在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。
  
  1、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。
  
  2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。
  
  3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
  
  我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。 2019-03-29 21:53:32