一次性付款的优点1.付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。按揭贷款办理流程3.转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。一次性付全款的缺点1.资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大不过对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议您**好付全款的90%,以备不测。买房是大事,买房时用的资金是一般是几十万到上百万,购房者一定要注意,以避免不必要的损失。
全部4个回答 >一次性付款的房子可以贷款吗
132****8553 | 2019-03-29 01:47:28-
135****6447 你既然已经一次性付全款购房了,那么凭购房合同是不能再办理贷款的。因为购房合同已经在房管局登记备案了,也有网签记录了,所以不能更改了。 只能等房产证下发后,再找银行或担保公司做抵押贷款了。抵押贷款的利率是在基准利率基础上上浮10%的,你要注意。 2019-03-29 01:52:45
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159****6249 可以办理公积金贷款。对于全款买房的,房产证没下来的,可以持合同或契税完税证明到住房公积金管理中心申请贷款,但贷款额不能超过房屋的总价款。不办理贷款的也可持购房合同办理住房公积金提取,来支付装修金额。 2019-03-29 01:52:33
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137****0130 你都一次性付款了还贷什么呢。
除非有人买你的房子,然后他去贷款 2019-03-29 01:52:17
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问 一次性付款购房答
1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的,一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠,如果没有请和开发商交涉,因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后,你和开发商之间还有一个实房交接的手续,这里主要是你对房屋的一个验收过程,应当仔细对水、电,管道,门、窗等部位进行查验,发现问题,让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题,应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定,找开发商(一般在交付房屋一年之内发现问题)或找物业进行维修,如属于房屋质量问题,应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱,应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释,力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确,因为这就是你以后保障权利的**有力的武器,祝你买到称心如意的好房子。
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你肯定能贷款的。没有条款规定不能二手房贷款。而且每家银行都支持这个业务。他不让你贷款,里面肯定有原因,要么是他没有房产证(可能是动迁房),要么就是他买的是村产房。只有使用权没有受益权。他的熟人不知道是怎么回事,办理这些不需要什么熟人的,给银行送钱 银行还不要吗?还需要熟人吗?像土地证什么的 都不需要 银行也不管他之前买房价格的,银行只关心能不能从你这赚取利息。即使他的房子有贷款也是一样能过户只要有房产证,你贷款一般没有太大问题,如果你查他的房产抵押情况,一你可以用他的身份证号去银行查他的信用情况。二你也可以用房产证编号去查询一下抵押情况
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刚需房全款好,后期无压力,钱全都自己支配,生活富足一些,投资房分期好,比如10年前100万房子,**30万,现在300万卖出还了贷款,拿着 剩余的230万和10年的 50万积蓄再贷款就可以买的了标价840万的房子,这就是杠杆,当然还需要预留150万当月供,或借或预留或高利贷,熬过横盘的几年,就赚了,熬不过去资金断裂,房子银行收回依法拍卖,哪怕房价原地不动,这户也是原地返贫,如果不幸,房价下跌10%,这户人家就破产,20%这户可以直接跳楼了,这种人现实中特别多,伪刚需,房价也就是这么被炒起来的。
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一次性付款就是不贷款全部付清所有的费用
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