房屋维修基金可以刷信用卡,维修基金和房款是不太相同的,属于正常的费用,可以刷信用卡,只要是本人名下具有银联标识的信用卡就可以,但如果是支付的首付款或者是房屋的存款就只能够使用现金不能够使用信用卡。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。什么是维修基金?维修基金也叫作住宅专项维修资金,收取维修基金的主要目的是为了小区内公共设施设备的维修和维护,因为这部分的资金是专款专用,所以在进行支付时由业主缴纳一定标准的金额到专项账户,等到房屋过保修期之后,就可以使用维修基金对房屋公共区域设施及设备进行更新改造。维修基金实行的是钱随房走的原则,缴纳之后是无法退还的,若房屋进行转让,维修基金中的余额也会转让给房屋新的产权人。在进行二手房交易的时候,如果账户当中的余额不足,还需要购房人重新补齐。
维修基金能刷信用卡吗? 房屋维修基金可以刷信用卡吗
145****5045 | 2019-03-28 20:52:55-
135****5550 可以的,在房管局缴费窗口缴费是可以刷卡的,可以刷银行卡或信用卡。
买二手房需要缴纳的税费如下:
个人所得税,契税,营业税,交易手续费,工本费
办理过户流程如下:
打网签→核税→递减→缴税→取件→过户完毕。 2019-03-28 20:53:08 -
152****9721 房屋维修基金不可以刷信用卡:
1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行 2019-03-28 20:53:04 -
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到银行交房屋维修基金时,只能用银联卡转帐,不能刷信用卡 交契税能刷信用卡.
维修基金使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
3、特殊使用:
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金,业主大会另有决定的除外。 2019-03-28 20:53:00
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房屋购买契税和维修基金不能刷信用卡;1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税:首次购房评估额1%-1.5%,非首次1%-2%,买方缴纳;2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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可以刷信用卡, 实际上交契税时是会提示“不收现金,只接受刷卡业务”的。 只要是有银联标识的银行卡都可以用, 也能用信用卡,但必须是刷卡者本人的名字。 “刷卡者”并不局限买方或卖方本人。
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买房用信用卡付**究竟可行吗可行。信用卡可以用来支付房款;信用卡支付房款可以说是非常方便,免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。其实,信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金,所谓“不用白不用”,只要您在免息期内使用信用卡,那么,刷卡透支可以享受零利息的优惠,给持卡人提供了一定的缓冲期。另外,除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外,大部分银行的信用卡是可以用来付**,但是有些问题还是需要注意的。
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如果用信用卡付**买房,需要注意以下几点:1、信用卡付**容易被转嫁手续费去年,由国家发改委、中国人民银行联合下发的《关于完善银行卡刷卡手续费定价机制的通知》于9月6日起正式实施,新规对所有的商户进行统一费率,取消了按照行业来划分费率的规定,对借记卡、贷记卡差别计费。信用卡属于贷记卡类别,刷卡消费需要支付不高于0.45%的服务费,且单笔没有封顶限额。比如刷卡30万,服务费=30万元X0.45%=1350元。在实际操作过程中,银行会执行浮动利率,各银行之间的利率也不尽相同,通常都是发卡量多的银行更有费率制定的话语权。刷信用卡付房贷**,少则几百多则上千元的服务费,对于商家来说压力着实不小。所以会出现将服务费转嫁给购房人,或者干脆直接拒绝用信用卡付**的情况。而根据《银行卡收单业务管理办法》的规定,无论在何种情况下,开发商拒绝刷信用卡,或者变相将手续费转嫁给买房人的行为都是违法的,有地方政策限制的情况除外。建议买房人在决定刷信用卡付**的时候,**好事先了解当地银行收费及政策规定。2、信用卡付**无法办理账单分期一般来说,刷信用卡付**不能办理账单分期,短期还款压力较大,极易造成逾期,还要支付利息和滞纳金,更重要的是会影响个人征信。对于经济能力有限的人来说,要清楚认识自己的情况,不要盲目刷卡。3、信用卡付**有区域和房源限制通常,二手房**是通过银行转账的方式支付的,不能使用信用卡。另外,一些要求严格的地区会明确规定开发商不能采取刷信用卡的付**方式,在一定程度上受到地方政策影响较大,并不通用。
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