1 因为高层空气好 噪音小 视野好 景观好2 至于那一层好就的看你的资金了,也不是越高越好,还的看周边的其他楼房高度,或本小区的楼房高度。一般来说在不考虑资金的情况下,32层的房子**好就在26层到30层中间都是比较好的楼层。 只是一点建议而和个人意见,**终还是的看你自己喜欢,因为买房子是自己的事。
全部3个回答 >高层是越高越贵吗?有没有规定的呢?
134****6858 | 2019-03-28 18:10:01-
137****1618 这分两种情况:
如果是多层(一般7层以下),没有电梯,那么一般是3层**贵,4、2层其次。因为这个高度的房子,3层既不会影响阳光,有一定的高度,爬楼梯又比较方便。
如果是高层,有电梯,那一般都是越高越贵。因为反正有电梯,高度就不是问题了。而楼层越高,视野越好,也越安静,而且采光更好。其实9-11层是扬尘层,灰尘在这个高度定住了,只是一般人不知道。
差价不好说了,在上海可能几千,在小城市可以能几十呵呵,同样的城市不同的位置和地段也是不一样的~要看房地产开发公司的定价和当地的房价了~ 2019-03-28 18:10:50 -
136****9083 开发商的一种销售手段。
大多数人都愿意买高层,通俗地,为了:采光,安静,视野,空气好……
个别的客户因家里有老人,愿意买低层的房子,这跟电梯没有什么关系,有的楼盘因向1-2楼业主收取电梯费用,而引发官司。
关于楼房的**佳楼层,有很多说法,还是根据自己的理解,家庭需要和个人喜好。
大多数楼盘的单价,是根据楼层高度而逐层递增的。 2019-03-28 18:10:22 -
145****2039 通常的说法是:越高越容易观景,越高越避免楼间的阳光(包括光线)的遮挡。我想说后者还是有一些道理。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制,但事实的执行上,却或多或少的存在着“灵活”的一面,使“高层遮挡”问题几乎没有有效杜绝。
至于“观景”的问题却不是哪个项目都适用的,例如,天津的城市景观效果本不十分理想,你再拿这个来“忽悠”老百姓,恐难以站得住脚。 2019-03-28 18:10:15
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通常的说法是,越高越容易观景,并且随着楼层的增加,观景效果也越好,越高越避免楼间的阳光(包括光线)的遮挡。尽管从政府的规划管理部门都会从“法规”的角度对高层建筑的“遮挡、采光”问题进行规范和控制,但事实的执行上,“高层遮挡”问题并没有有效杜绝。而“观景”的问题却不是哪个项目都适用的,例如,天津的城市景观效果本不十分理想。
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高楼层的好处: 1:视野好(江景房越高看的越远,看的越美,我村装B大队的大队长说,这叫景观占有度); 2:采光好(白天日照时间长不容易黑,黑夜没有路灯污染不容易亮); 3:空气好(新鲜,且不潮湿); 4:通风好(没有建筑的阻挡,吹得很爽); 5:噪音小(特别是楼房位置靠近马路的,选高点,噪音要好点); 6:隐私高(你在家不穿衣服,除了窗外的蜻蜓能看到,一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗帘,此刻天地万物都是你的); 7:只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方,不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方; 8:有无良邻居半夜搞卫生你也不怕; 9:高层费材料,导致成本高; 10:供水需要加压泵,导致成本高; 11:用电梯比别人要多(费电,耗损,这些成本都往你高层身上倾斜); 12:地震的时候,楼上的人压在楼下人身上,所以救援的机会大,生存的几率高 13:小强少; 14:蚊子少(飞不上来,就是大老远飞上来了,还找不到几个人盯,**怕一不小心被风吹
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以一栋30层电梯住宅的中庭房源为例,10楼以下低区楼层可以直面中庭景观,10楼-20楼中间楼层采光、通风优于低区,20楼以上的视线和采光通风是这栋楼**好的,但楼层过高消防又会受到限制。高层住宅各个楼层区间都有其卖点和适应人群,因此定价并不是简单依据楼层高低而定的。每套住宅定价的主要依据是景观环境、户型特点、朝向、空间变化及所处位置等,高度只是其中一个很小的因素。
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通常情况是每高一层每平米加十块,但也有楼盘从8楼每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价**高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。1、高层本身的造价即成本要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。2、高层往上通风采光要好一点。3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,4、住高楼还是平房要看个人喜好了,喜欢亲近大自然一些,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。
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