移民安置房有房产证吗？买房子，房产证和土地证是重中之重的两个证件。这关系到以后的上市交易以及过户的问题的。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证的情况，要看开发商的资质以及土地购买情况。移民安置房可以买卖吗？安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。移民安置房转让条件安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证。安置户自办理所有权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。办理程序补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项及标准：房屋差价：按本户认购合同确定的（市场价–成本价）×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行，利息：按房屋差价×同期银行利率计算。由于安置房是给拆迁户安置的房屋，在产权证书上有一些限制条件，并且小区环境和物业都与商品房有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让，具体还是要看房产的情况。
全部3个回答 >移民安置房有房产证吗？现在的政策对于这方面有什么要求不？
151****8870 | 2019-03-28 17:17:43
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145****9053 好像只有集体产权，是不能在市场上合法交易的，私下买卖权益不受保护。 2019-03-28 17:18:19
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146****6435 有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。
但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 2019-03-28 17:18:07 -
132****0911 拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2019-03-28 17:18:03
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153****9660 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 2019-03-28 17:17:54
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安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！
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政策性住房，有相对应的政策，你还是具体了解一下当地的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。
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法律规定:农村土地属于集体所有,土地的原住民有使用权。移民搬迁之后,获得补偿,使用权收回,所以搬迁之后,土地也不归移民所有。
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1、如果是宅基地房屋的话，城市居民是不能办产证的。2、但如果是拆迁安置房屋，而且是有产权证的，在符合规定的限制后可以办产证的。但建议**好去当时的房地产登记部门询问。安置房办理房产证手续如下：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
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