如何购买住房公积金? 住房公积金买房子的时候怎么用?

• 141****4174 买房可以取出公积金使用，取出来以后不能贷款了。公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上。
  
  比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办‍理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
  
  一、住房公积金的用处
  
  1、提前还贷减压力
  
  一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。
  
  如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。
  
  其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
  
  2、提取公积金付房租
  
  很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。 2019-03-27 16:02:55
• 139****9414 住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
  
  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
  
  购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
  
  购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。 2019-03-27 16:02:50
• 145****6257 1月1日起，在佛山等临近6城市
  
  买房也可以提取广州公积金啦！
  
  广州市住房公积金新政正式施行
  
  印象君帮你一一解读清楚
  
  快看看！原来自己还有一大笔钱！
  
  
  
  
  
  
  
  公积金提取，5大变化！
  
  
  
  工作后，很多小伙伴缴存公积金
  
  一直以为只有在广州买房才能提取
  
  NO！在佛山等6个城市买房也可以啦
  
  而且！除了买房还有8种情况都可以提取
  
  比如租房、离职、下岗、加装电梯等……
  
  
  
  
  
  
  
  关于公积金提取，新政主要有5大变化
  
  ↓↓↓
  
  
  
  01
  放宽异地购房提取范围
  
  
  本次新政的**大变化是，放宽了异地购房的提取范围：在佛山、清远、中山、东莞、惠州和韶关买首套房，可以提取广州公积金啦。
  
  
  
  
  
  
  
  此前大家在广州缴存公积金，买房想提取公积金，只有3个选择：广州、户籍地、配偶的户籍地。
  
  
  
  现在，假设你已经结婚，两人在广州都没有自有产权住房，去佛山等6个城市购买首套自有产权住房，可以提取公积金。在户籍地有房则不影响异地购买提取公积金。
  
  
  
  
  
  
  
  02
  离职后要封存半年才可以提取
  
  
  去年7月，官方规定不能通过离职提取方式来提取公积金。新政对这部分内容做了具体补充。离职以后，只要符合以下所有条件，就可以提取公积金：
  
  
  
  ①非广州市户籍职工；②未在异地继续缴存；③未使用或已结清住房公积金贷款；④在广州没套取记录，或套取已退回满5年；⑤封存满半年以上。
  
  
  
  
  
  
  
  也就是说，如果你离职前缴存过公积金，又没用它来做过什么，想销户提取的话，需要等半年时间。
  
  
  
  03
  租房提取额度≤实际租金
  
  
  在广州租房可以提取公积金。新规规定，提取额度不能超过实际租金。有没有租赁合同都可以提取，主要分3种方式，都可以每半年提取一次：
  
  
  
  ☞有租赁合同并且已经登记备案的，提取额度不能超过实际支付租金。房租超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%；租房面积超过90平方米的，超出部分不能计入提取额度。
  
  
  
  
  
  
  
  ☞没有租赁合同或有合同没备案的，连续缴存满3个月后可以申请。提取额度从2015年1月起算，由公积金中心参考房租价格适时调整。
  
  
  
  ☞租住广州共公告租赁住房的，提取额度不超过实际支付租金。
  
  
  
  需要注意的是，违规提取公积金的话，5年内不能申请提取；已经提取的，也会暂停资格。
  
  
  
  04
  同一时段只能一套房提取
  
  
  新政规定，有多套房符合同一提取条件的，同一时间段内只能用一套房来提取。 2019-03-27 16:02:46