公积金如何买房? 住房公积金买房子的时候怎么用?

• 154****1849 带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了，是否贷款由当地公积金中心决定，以北京市购买新房为例，办理流程如下：
  
  一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料
  
  借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
  
  1、个人身份资料：
  
  （1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；
  
  （2）户口本本人页及变更页原件1份；
  
  （以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）
  
  （3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）
  
  （4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）
  
  2、购房资料：
  （1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。
  
  （2）购房**款发票原件1份。
  
  3、特殊情况下需要补充的资料： 2019-03-20 22:59:53
• 158****8357 住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
  
  以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。
  
  购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。
  
  购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。 2019-03-20 22:59:49
• 153****5249
  军人住房公积金的规定解读，基本已经厘清了。但不战友对退役军人住房公积金的问题表示不太清楚，另外想咨询退役后是否有买房优惠的政策，今天我们将咨询**多的几个问题，集中作解答。
  
  
  
  1、军人住房公积金，退役时没买房和买房的，结算时有什么区别？
  
  答：
  
  军人在服役期间没有买房的，在退役时，会将个人归集的住房公积金及住房补贴，集中结算列为住房资金项目，在退役离队前一次性发放给个人。
  
  
  
  军人在服役期间已经买房的，且在退役时尚未还清房贷的，由部队财务部门依据《委托转账还款授权书》，将其个人归集的住房奖金（包括住房补贴、住房公积金），一次性划转至贷款协作银行，用于偿还贷款本息。
  
  
  2、普通退役士兵（非优抚对象），返乡后购买住房有优待吗？
  
  答：
  
  没有！非优抚对象的退役士兵，退役后的身份转为普通社会公民，在购房时属于市场行为，目前没有针对普通退役士兵购房优待的规定。
  
  
  
  当前，不少省市在抢“人才战”，在一些限购政策上，放宽对大学生首套住房不限购的条件，符合条件的退役大学生士兵，即享受社会普通公民权利和义务，因此当地有这项政策的，也可同等享受！
  
  
  
  3、哪些退役士兵，在购房中享有优待？
  
  答：
  
  属于优抚对象的士兵，可以参照《优抚对象住房优待办法》执行。具体来说，有这些群体退役军人：“三红”、在乡老复员军人、参战参试退役人员、退出现役的残疾军人、带病回乡退伍军人、年满60周岁的农村籍退役士兵。其具体优待参考上述办法执行，可在军路输入：退役住房，查看！
  
  
  
  4、属于优待范围内的退役士兵，主要享有怎样的住房优待？
  
  答：
  
  （1）申请住房保障的，其依法享受的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇，在准入审核中不计入家庭收入。（2）申请经济适用住房、公共租赁住房、住房租赁补贴或农村危房改造的，同等条件下，应当优先安排。（3）办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费；自建房时，免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。 2019-03-20 22:59:45
• 133****7095
  房价连续上涨，前三个月房荒，只接受全款不通知商贷客户，买车位才能摇号……既然买房已这么艰难，那么对于想公积金贷款的人来说呢？
  
  
  
  大多数上班族，每月或多或少都要交纳一部分公积金，本来工资不高，这部分资金还取不出来，如果贷款时候还不能用，是不是觉得很鸡肋？？？
  
  
  
  那么西安公积金实际使用情况怎么样呢？L哥受粉丝们的强烈要求，对西安公积金贷款进行了相关了解。
  
  
  
  
  
  公积金个贷率80.96% 正常但偏紧
  
  
  
  根据昨日**新发布的《西安住房公积金2017年年度报告》显示，2017年，西安的个人住房贷款余额占缴存余额的80.96%，比上年增加2.71个百分点。也就是说西安的个人住房公积金贷款率为80.96% 。
  
  
  
  
  
  
  说到这，你或许要问个人住房公积金贷款率是什么？跟公积金买房有啥关系？
  
  
  
  L哥说，个人住房公积金贷款率，简称个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。一般我们把个贷率当成是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。
  
  
  
  这个概念怎么理解？比如说，全市住房公积金管理中心现有缴存余额100万元，此前放出贷款共90万元，个人住房贷款率（个贷率）是90%。一旦申请贷款的人短期迅速增加，缴存额不增加，那么总共申请额度就可能超过100万元，一些人就会贷不到款。
  
  
  个贷率过低，一般认为是公积金支持贷款购房的力度不够；而个贷率过高，表明公积金资金紧张，可贷余额不足，一般以85%作为警戒线。
  
  
  
  目前西安个贷率为80.96%，在正常范围内，但距离警戒线并不远，略微偏紧。
  
  
  
  除此外，报告数据还显示，在西安公积金缴存人群中，按收入水平，中、低收入占98.12%，高收入占1.88%。在个人贷款人群中，中、低收入占97.32%，高收入占2.68%。也就是说2017年在西安，中底收入人群实现公积金贷款买房的比例较高，这也说明公积金在协助中底收入家庭买房上，起到了一定作用。
  
  
  
  按照官方说法，虽然2017年楼市很热，但是公积金在支持中低收入家庭买房上还是起到了一定作用。
  
  
  
  
  全款买房时代 公积金还有戏吗？
  
  
  
  看了上面分析，或许有网友要反驳了，前段时间有些楼盘只通知全款客户买房，连商贷都没戏，公积金还能买到吗？
  
  
  
  关于这个问题，L哥专门查找了西安市住房公积金管理中心官网，目前支持公积金的楼盘，看了下目前有多少楼盘能做公积金，打算随机抽查问一下。 2019-03-20 22:59:34