房贷好申请吗? 买房贷款一般好办下来吗？

• 143****2624 若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 2019-03-27 14:54:24
• 131****4357 买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：
  
  要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；
  有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行；
  
  还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；
  
  贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的**好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。 2019-03-27 14:54:20
• 147****9479 根据全国房地产商协会2018年调查，全国有88％的购屋者举借房贷；找到合适的借贷机构非常重要，你可透过“资格预审”（prequalification ） 、或者“预先批准”（preapproval）了解银行是否愿意借钱。
  
  
  
  有关“资格预审”，一旦银行发给资格预审证明，表示已根据你的收入、债务以及存了多少头期款等基本资料，有条件批准你在特定价格内借房贷购屋。如果你对于究竟要买多少价格的房子毫无概念，资格预审特别有用。
  
  
  
  至于“预先批准”，申请时必须提供详细的工作和财务相关讯息，并让借贷银行调阅你的信用纪录；一旦银行给予预先批准，表示有信心借您特定金额的钱。
  
  预先批准信的威力远比资格预审来得大，TIAA银行执行副总裁帕塔基（John Pataky）说，通过资格预审可方便购屋，预先批准则让你有筹码和卖方谈判。
  
  
  
  举借房贷时究竟选用“资格预审”或“预先批准”？请谨记以下重点：
  
  第一点，大约洽询三家借贷银行进资格预审，借此衡量贷方能提供多少贷款。当然，不要只根据预审所得到的**高买价来选择借贷机构，还应考虑借贷条件、费率等细节。
  
  第二点，不要请太多借贷机构进行预先批准。预先批准会全面审核你的财务背景，包括信用纪录，太多银行密集查询信用纪录将拖累你的信用分数。
  
  第三点，不保证锁住特定利率。锁定利率可确保房贷利率在一段时间内不增加，通常是30到90天，但资格预审很少提供利率锁定，至于预先批准，也要等到确定要购买哪一间房屋、甚至卖方接受你的报价之前才会提供利率锁定。
  
  第四点，预先批准过后，还有其他因素会影响**终能不能定案。为了**终获准贷款，你必须保持得到预先批准的条件，诸如保有工作；另一个使**终批准生变的因素是房屋的状况和估价。
  
  第五，继续向借贷机构提问。购屋过程的每一步都不应害怕开口问问题，应趁机问清楚该准备的文件清单诸如工资单、银行对帐单和税表等。
  
  *文章来源：世界日报，版权归作者所有，内容仅代表作者观点，实际操作请咨询专业人士。 2019-03-27 14:54:15