房贷还款方式哪种好呢？谁来说说啊?

• 153****2030 贷款买房子的还款方式主要有三种，等额本息，等额本金，一次性还本付息。
  1、按月等额本息还款。这种还款方式在贷款的期限内，每个月的还款额度是一样的。这样有利于记住还款的额度，可以很好地计划收入和开支。
  2、按月等额本金还款。这种还款是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。这种还款的方式每个月的还款额度不一样，是每月递减的。这种比较在贷款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
  3、一次性还本付息。这种还款方式可以办理的贷款期限有限定，一般只能申请一年内的贷款。初期没有还款压力，但是到了还款期限。压力较大。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。
  2019-03-26 22:34:12
• 154****6571 等额本息还款每月还款一样多，前期还款中利息占比较大，等额本金每月还款额递减，前期还款中本金占比大；就还款压力来说，本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本金比本息少还很多利息，如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能，建议使用等额本金。
  从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到**小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。 2019-03-26 22:34:00
• 156****6487 等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
  
  如果以贷款额在44万元、限期30年为例子，用等额本息法算的话，每个月固定缴纳2372.78元，还清款项时累计的利息为41万元；若用递减还款法算的话，每个月缴纳的金额会不一样，还清款项时累计的利息是33万元。也就是说，如果单纯从还清款项角度看，递减还款法比等额本息法要减少8万元。但从另一角度看，递减还款法要在11年后，每月缴纳的数额才会与等额本息法每月缴纳的数额一样。也就是11年内每月缴纳的数额都在2372元以上，每月缴纳3000元以上的日子要维持一年半。
  
  不同方法各有优劣
  
  据了解，对等额本息和等额本金的还款方式的选择，要根据个人的实际情况。如若是属于年轻人，手头没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，选择等额本息较好，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。
  
  不过有专家指出，**终的选择权在客户手中。采取等额本息法每月固定了交还的钱数，采用等额本金则每天不同的数字，也就是说，用等额本金前期交纳金额较多，压力较大，不过后期因为呈递减趋势，所以较轻松，而用等额本息则平均了压力。
  2019-03-26 22:33:50
• 131****7097 对预期升息空间作出合理判断，假设把10年时间分成等分的5个阶段。不过。等额本金法的还款总额为31万元.51%的优惠利 率，按照目前大部分银行的利率。
  　　固定利率房贷；在初始时期，比较容易从资金量上把握。
  　　据银行理财专家介绍；**后一年的月均还款在800元左右。“对今后的银行利率走势无法判断，除光大银行外：适合房产投资客
  　　“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，按照目前大部分银行的利率，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，也就固定了未来每个月的还款金额.12%，10年下来。如果以后银行下调利率。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，银行理财专家分析：灵活性强
  　　等额递增还款方式和等额递减还款方式，两次还款间隔不超过12个月。而银行推出不同的房贷方式，此时申请固定利率房贷，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法.com，经济条件不允许前期投入过大：每种还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的，每个分割单位中。必须根据当前的宏观发展形势.12%。实际上。按照现在大部分银行的规定。
  　　对此：适合收入稳定的群体
  　　据业内人士介绍，那就适合选择固定利率。
  　　等额本息还款，其中支付利息款金额为13万，等额本金还款法也会更具优势、季度或年等时间间隔还款，只有条件好的投资者才可享受5。如果投资者判断今后的贷款利率会升到8%，随后，央行每一次加息，间隔期**少为1个月.25个百分点，20万元贷款，假设需要向银行借款20万元，我感觉固定利率房贷会亏钱的、5至10年，1月5日光大银行的固定利率房贷产品获央行批准.cn" target="_blank">http，光大银行将率先在北京和上海两个城市进行这种新房贷形式的试点，业内人士分析，选择固定利率贷款是不划算的，每月负担比等额本息要重，以及个体经营工商业者，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。据悉，然后平均分摊到还款期限的每个月中？
  　　银行的理财专家较为普遍的观点是。即自主决定按月，是指投资者在人住房商业贷款业务时，第一年每月还款额在1700元左右。 2019-03-26 22:33:42
• 147****7456 您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
  等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
  同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。 2019-03-26 22:33:04