你可以在网上搜一款贷款计算器帮你计算,很简单就算出来了,毕竟不知道你的还款方式是等额本息还是等额本金还款的,所以无法详细为你作答。
全部5个回答 >新车可以抵押贷款吗? 60万的新车可以抵押贷款多少钱?
149****6209 | 2019-03-26 21:01:24-
155****5984 当然可以,但前提是你的车是不是付全款买的,如果现在还在按揭,那就不行了!如果是付全款买的,通常,车龄在5年以内的都可以办理车辆抵押贷款!6万的车,**高评估价在5万,按照70%的折扣,你**多可以贷到3.5万,但这不是银行的标准,这些民营抵押贷款公司的标准,银行现在基本上不办理这种车辆抵押贷款了,因为收益低,手续也麻烦,主要是银行还要找地方给你放车,现在银行一般只做20万-100万的车,由于现在银行银根比较紧,所以车贷这块业务基本上不做了,你只能找民营贷款公司了。 2019-03-26 21:01:41
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155****7344 抵押贷款没多少的。
新车出来**多卖二手90%,抵押贷款,再70%,了不得了! 2019-03-26 21:01:37 -
148****1538
我能贷多少钱?我想贷XX万,能批下来吗?相信不少贷款者经常会有这样的疑问。众所周知,申请信用贷款不容易,想要申请到大额度的信用贷款就更加不容易了。那么,到底有哪些因素在影响着信用贷款的额度呢?
首先,我们要知道,贷款的用途直接关系到贷款风险的大小,比如买房、买车贷款就要比做生意贷款发生违约的风险小太多。当然借款人的资信情况也是衡量贷款风险的主要标准,比如相比征信良好的人,征信记录差的人不还款的可能性更大,可以提供抵押担保的人就要比信用贷款的人更有保障。放贷机构一般会根据贷款项目的风险大小来计算可贷额度,所以,能贷多少钱其实**终是由借款人的综合资质来决定的。
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目前,针对个人的主流贷款是买房贷款、信用贷款、抵押贷款。不同的贷款类型,由于在借款人资金多少的需求上、放贷的风险性方面都存在差异,因此,接下来我们将着重介绍这三类常见贷款的额度计算方式。
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买房贷款额度
一般有商业按揭、公积金贷款两种,也可以是两者的组合贷款。办理商业银行贷款买房额度很简单了,支持**多可贷购买房子总价的8成。当然,**终通过与否还得看借款人的收支平衡能力。比如,你的月收入才5000,但你所购买的房子需要月供5000多,显然这样的贷款额度是不会批给你的。因此,一般要求收入必须是月供的2倍才行。
由于受到各地公积金管理中心的政策影响,公积金贷款额度并没有一个统一的计算方式。一般地,公积金贷款额度有一个上限,而且必须要先满足**至少30%的要求,二手房比例更高。
额度还跟借款人还款能力有关,还款能力主要是指月收入,月收入能体现一个人的还款能力,银行通常的要求是,月收入为房贷月供的2倍以上。
值得提醒的是,在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少**为合适!
如果购房者工作稳定,处于单身或者是已婚但没有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可达到40%—45%。因为资金相对自由,在生活上没有压力。所以,还款人可以考虑将月供提高一点也无妨。
如果是已婚有孩子或超过35岁的还款人,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的还款人需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出,所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 2019-03-26 21:01:29
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为是房产二押,需要申请,具体是否可以申请审批,需要统一个人情况(借款人的年龄、还款能力、工资水平)等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同,我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序,但是,由于价格变动过大,两次抵押将增加银行的风险,因此抵押贷款利率将相对较低,所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少,还要到银行的网络咨询。此外,应该指出的是,一些银行已经规定,处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行,而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过,因此,申请时,您必须事先了解相关银行的要求。
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抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押,**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。房屋抵押贷款能贷多少呢?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,**高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数**高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数**高只有60%;厂房抵押贷款成数**高只有50%。同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。房屋抵押贷款**长能贷多长时间?如果是新房抵押,**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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银行贷款以住房抵押时抵押率一般为60%左右,即以评估价值的60%作为贷款上限,还要考虑房屋成新、坐落位置等等;抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。流程:流程1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定**款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得**款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)申请资料:房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,**高的额度有比较大的影响。)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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