住房公积金贷款**多少? 住房公积金贷款**低**款是什么意思?

• 147****8288 一、公积金不能直接用作购房**，购房者需要先垫付**款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  
  二、公积金贷款**比例：
  
  1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，**两成；
  
  2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，**三成；
  
  3、第二套购房**五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
  
  一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  
  另外，各地公积金政策会有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329 2019-03-26 18:55:58
• 141****2326 住房公积金贷款**低**款指贷款以外**少应支付的自有资金（现金）。
  
  假设100万的房产，如现在公积金贷款政策**低**20%，也就是说**多只能贷80万贷款，至少需要支付20万的**部份，当然你也可以**20万以上。
  
  个人住房公积金贷款条件：1、借款人具有完全民事行为能力；
  
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
  
  8、借款人同意办理住房抵押和保险；
  
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2019-03-26 18:55:53
• 146****9547 下面划重点啦
  
  提取调整
  
  
  
  1
  取消直系亲属（配偶除外）本地购房和户籍所在地购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的规定。
  
  2
  将“缴存人及配偶或子女、父母因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难的提取住房公积金”政策调整为“缴存人及配偶或子女等家庭成员”。
  
  3
  缴存职工与单位解除或终止劳动关系的由封存一年调整为半年提取。
  
  
  
  
  
  贷款调整
  
  
  
  1
  对拥有1套自住房居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房，如已结清相应购房贷款的**低**款比例由原来30%降低为20%，未结清相应购房贷款的**低**款比例由原来30%提高到50%
  
  2
  对原5年内退休的职工住房公积金贷款期限可放宽至退休后5年，调整为对所有贷款职工住房公积金贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年
  
  3
  异地缴存职工申请贷款由原来仅限绵阳户籍的职工放宽至不受户籍限制
  
  4
  将借款人家庭住房公积金贷款使用次数不受限制，调整为使用次数不超过两次
  
  5
  将借款人家庭房屋套数认定由“认贷不认房”，调整为“认贷与认房相结合”的原则
  
  6
  借款人月还款额与月收入比上限由原来的45%提高到50%
  
  7
  住房公积金贷款额度与**款之和不得超过房屋总价款
  
  8
  不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款
  
  9
  缴存职工家庭购买普通自住房申请公积金贷款，其购房合同中房屋按揭信息必须注明为“住房公积金贷款”，不受理一次性付款或分期付款购买普通自住房住房公积金贷款申请
  
  10
  农民工及个体从业人员住房公积金缴存职工公积金贷款由原来差别化贷款政策调整为享有同等住房公积金贷款权益
  
  
  
  
  
  
  
  对引进性人才实行公积金贷款优惠政策
  
  
  
  
  
  对绵阳市委组织部审核通过的引进性人才，持相关证明可优先办理住房公积金业务；在绵阳市行政区域内购买自住房，只要其符合住房公积金贷款申请条件，还可享受以下优惠政策：
  
  
  
  ■“绵州英才卡”持卡人住房公积金贷款额度不受余额挂钩倍数及缴存时间系数的限制，只要贷款额度占房屋总价比在规定范围内，均可贷到60万元，且所购房屋面积不受限制（不含别墅）；
  
  
  
  ■“绵州人才卡”持卡人住房公积金贷款额度可上浮50%，但每户不超过单双职工**高限额。 2019-03-26 18:55:49
• 142****6722
  
  
  其中第六条为“申请人可申请的住房公积金抵押贷款额度不高于户可贷基准额度、所购住房房价的80%以及市住房公积金管理委员会规定的**高限额。”意味着公积金首套**低贷款比例可能将重新回归20%。
  
  
  
  
  
  
  绍兴公积金贷款**低**比例本是20%，今年7月，绍兴市人民政府发布关于调整住房公积金贷款**款比例标准的通知，表示8月10日起，首次申请使用公积金贷款和第二次申请使用公积金贷款的**低**款比例将有所上调，其中**低**款比例上调10%。职工家庭首次申请使用住房公积金贷款，**低**款比例由现行的20%提高到30%;首次已结清的职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款，**低**款比例由现行的30%提高到40%。
  
  
  
  
  
  
  
  而根据现有意见稿，若届时以此条例实行，公积金**低**比例将回调。
  
  
  
  更值得玩味的，是本次回调背后的原因。
  
  
  
  部分内容来源：绍兴市住房公积金中心 2019-03-26 18:55:42