农村怎样办理房产证? 农村宅基地的房产证如何办理？

• 148****9133 房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证
  1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
  2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。
  3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
  (1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
  (2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
  (3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
  (4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
  4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押 2019-03-26 10:53:46
• 155****7706 可以到房产登记机构办理。
  
  《房屋登记办法》第三十条：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）建设用地使用权证明；
  
  （四）建设工程符合规划的证明；
  
  （五）房屋已竣工的证明；
  
  （六）房屋测绘报告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  农村房屋产权证办理流程如下：
  
  (一) 申请人提交下列材料提出申请
  
  (二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  (三) 公告
  
  (四) 审核 2019-03-26 10:53:41
• 157****0643
  
  随着国家对不动产统一登记制度的实施，意味着国家加大了对不动产的保护力度，很多人都知道在城里购买商品房必须办理房产证并且要花费不少的费用。那么在农村宅基地上盖的房屋办理房产证需要哪些条件？农村宅基地办理房产证要收多少钱？办理程序复杂不呢，现在我就给大家阐述一下房屋产权证办理及相关费用的问题，希望对大家有所帮助。Ⅰ：办理基本条件
  
  ①、申请人的户口必须在当地甚至本村
  
  ②、申请人的户口必须是农业户口
  
  ③、申请人及家属必须没有农村宅基地使用证
  
  注意：由于国家对的户口改革，现在户口簿好像不分农业和非农业了，具体情况还须找懂的人或者相关部门咨询，这个我还没有研究。
  
  
  
  Ⅱ：农村宅基地使用证办理材料
  
  ①、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（为了避免资料不齐全导致耽误时间和跑冤枉路，建议能够用上的证明材料都复印两份。）
  
  ②、你所在的当地公安局派出所的证明
  
  ③、申请书一份、委托书一份（建议多复印几份）
  
  ④、宅基地使用权登记表
  
  ⑤、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
  
  ⑥、更正后填写的土地登记卡三张
  
  
  
  Ⅲ、宅基地申请条件
  
  ①、农村居民户无宅基地的;
  
  ②、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
  
  ③、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
  
  ④、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
  
  如有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
  
  ①、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
  
  ②、违反计划生育超生的;
  
  ③、 一户一子(女)有一处宅基地的;
  
  ④、户口已迁出的;
  
  ⑤、 年龄未满十八岁的;
  
  ⑥、其它按规定不应安排宅基地用地的; 农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。
  
  2019-03-26 10:53:36
• 134****8658 农村自建房房产证怎么办理?称自己条件就以下三条，差不多20年前的自建房，其他条件全无。什么图纸什么的都没有，想问问这个房子还能办理产权吗？也就是房产证，如果能该怎么办理？在此农爱邦也整理了有些相关农村房产证办理流程，以及申请条件等资料及信息可供村民们参考借鉴！
  
  网友自称目前自己拥有的条件如下：
  
  一、户口册上的地址就是这个房子。
  
  二、社区居委会也能证明我家就在这里。
  
  三、所有的邻居都能证明这个房子是我住了很多年的。
  
  
  
  据农爱邦查找了解：根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  
  
  据农爱邦查找了解：办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  2019-03-26 10:53:32