住房公积金买房子怎么用? 住房公积金在买房后才买的 请问能用吗？怎么用？

• 154****7215 房可以取出公积金使用，取出来以后不能贷款了。公积金就是钱，但是只能用在与房子相关的消费上。
  
  比如购房、房屋装修、租房等，需要提供相应的凭证，比如房屋购买合同，贷款合同，租房合同等等。住房公积金账户里面的钱，可以办‍理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付**款的发票，身份证，户口本等。
  
  一、住房公积金的用处
  
  1、提前还贷减压力
  
  一些地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷。
  
  如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。
  
  其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
  
  2、提取公积金付房租
  
  很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。 2019-03-26 10:28:50
• 146****7137 可以使用的。
  住房公积金七大用途：
  1、购房
  ①不贷款购房可一次性提取公积金；
  ②商业贷款购房可提取公积金用于**；
  ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  ④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  3、租房
  ①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  ②用公积金支付市场租房房租。
  4、父母给儿女购房
  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。
  这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。 2019-03-26 10:28:45
• 152****0292
  重磅消息，与我们生活息息相关的住房公积金迎来好消息，月底前你的住房公积金就能在全国范围内“账随人走、钱随账走”了。
  
  
  
  这也就意味着，你的公积金不受地域限制，可以随处申领使用啦！！
  
  
  
  而有关公积金的更多的“冷门”知识，你不知道的话可要吃亏。
  
  
  
  
  01
  
  公积金新政受益每个人
  
  
  
  1、住房公积金月底前 “账随人走”
  
  
  
  住建部正加快推进全国住房公积金异地转移接续平台建设，将在6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
  
  
  
  2、住房公积金异地转移接续平台启动
  
  
  
  近年来，住房公积金缴存职工流动性日益增强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。
  
  
  
  为方便跨省就业职工办理住房公积金异地转移接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。
  
  
  
  平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。
  
  
  
  3、哪些城市已接入“平台”
  
  
  
  目前，北京、上海、福州、广州、深圳、西安、太原、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等城市均已接入全国住房公积金异地转移接续平台。
  
  
  
  需要注意的是，使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。
  
  
  
  如果转入地和转出地都没有接入，或者其中一个没有接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。
  
  
  
  
  
  02
  
  公积金异地转移操作流程
  
  
  
  以上海为例：
  
  凡劳动关系从外省市迁入本市，且在本市设立住房公积金账户并缴存住房公积金的职工，可携带本人有效身份证件，向市公积金中心各区管理部提出申请。受理后，市公积金中心将通过平台对职工身份、账户、转入资金等信息进行核对，确认信息无误后，将转入资金计入职工在本市的住房公积金个人账户，并通知职工入账情况。
  
  
  
  凡职工劳动关系迁出本市，并已与外省市单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的职工，可向外省市公积金中心申请将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。
  
  
  
  
  
  03
  
  不知道这些你会吃大亏
  
  
  
  1、公积金缴存比例有限制
  
  
  
  当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理中心会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数计算企业和个人应分别承担多少费用。无论多高薪，公积金缴存比例也不能超过12%。
  
  
  
  2、10年未用者**高可提10万元
  
  
  
  缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，**高提取额度为10万元。 2019-03-26 10:28:40
• 143****0498
  “十一”假期前后，中国20余地密集打出限购、限贷等调控收紧牌，为此前“高烧”的楼市降温。随后，各地政府又刮起“史上**严”执法风暴，整顿房地产市场秩序，促新政落地。
  
  近期，蔓延中国20多地的楼市调控大潮威力初显：包括北京等在内的多地楼市成交连续三周低迷，此前持续升温的土地市场也大幅降温，高价地的数量明显减少，中国楼市正处在一轮降温和理性恢复的过程当中。
  
  就在这样的大背景之下，昆明楼市调控则再出新的宽松政策！
  
  10月25日晚上8点49分，昆明市住房公积金管理中心通过其官网连夜发布公告，宣布放宽住房公积金个人住房贷款受理条件，公告明确表示：在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，执行期暂定为一年。
  
  
  
  新政执行期暂定一年
  该公告主要透露三个重要信息，具体为：
  
  其一是对在昆明市行政辖区内缴存个人住房公积金的职工家庭，从未使用过住房公积金个人住房贷款的，购买自住住房时可向住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款一次。
  
  其二是在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在昆明市行政辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，套数认定按原规定执行。
  
  其三是上述政策自10月26日起正式执行，执行期暂定一年。
  
  
  
  新政旨在贯彻落实上级精神
  事实上，早在去年下旬，云南省就发布了《云南省人民政府关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》、《云南省人民政府办公厅关于印发云南省商品房去库存实施方案的通知》，要求各州市积极实行住房公积金异地贷款政策，随后，省内包括大理等州市都已实施。
  
  只是彼时，昆明市公布的《昆明市住房公积金异地贷款实施细则》要求，在云南其他州市工作的职工，在昆明购房时办理住房公积金异地贷款业务时，必须是昆明户籍人口。
  
  但从记者的调查来看，该政策由于限制条件较多，导致“叫好不叫座”。时隔一年有余，昆明市再次放宽限制条件，也旨在贯彻落实上述文件精神，从这一点来看不足为奇。
  
  
  
  双职工在昆**高可贷款80万元
  目前，对昆明市本地职工而言，在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满3个月(含)，且连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上，可用住房公积金贷款；借款人在昆明市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；
  
  目前，昆明市缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住住房，**低**款比例不低于20%，贷款利率执行基准利率。
  
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，**低**款比例不低于20%，贷款利率执行基准利率。
  
  对拥有1套住房且相应商业性住房贷款未结清的缴存职工，为改善居住条件申请住房公积金个人住房贷款购买自住住房的，**低**款比例不低于30%，贷款利率执行基准利率的1.1倍。 2019-03-26 10:28:35