房屋租赁税率是多少呢？如何计算呢？

• 132****6822 　　个人房屋出租要缴“六税一费”
  　　按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税
  
  　　由于你出租的是门面房所以属于非居住用房，应申报纳税如下：
  
  　　1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
  　　2)城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
  　　3)营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税
  　　4)城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%
  　　5)印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花
  　　6)个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。 2019-03-25 22:30:24
• 145****0243 营改增以后 不动产租赁的税率是11%。
  
  《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：
  
  不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。
  
  附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：
  
  第十五条 增值税税率：
  （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
  （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
  （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
  （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
  第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 2019-03-25 22:30:15
• 133****7134 房屋租赁行业税率分为两种情况：
  一、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
  1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4、企业所得税：年终汇算清缴。
  5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
  1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4、企业所得税：年终汇算清缴。
  5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 2019-03-25 22:30:09