如何用房产证贷款？有网友来解释下吗？

• 148****5454 没有房产证 贷不了款的 你没有房产证在银行做抵押 怎么会贷款给你了 就算你去 借高利贷 也是要 有东西做抵押的啊 你没有房产证 是 证还没有下来 还是房子 本身就没有产权的 有买卖的合同吗 还是你的房子 按揭 证抵押在银行啊 2019-03-25 17:06:05
• 138****9262 拿买卖合同去国土局过户，等新房产证下来后，拿去银行做抵押贷款，然后给卖方钱（卖方如果不傻，是不会同意的）。但这种办法你也不合适，贷的少，利息高，年限短。而且不是每个月还一点，而是一次性还。
  注意两中贷款的区别，第一个是按揭贷款，必须按第一中程序走，利息低，额度大，时间长。第二种是抵押贷款。程序的区别在于，一个是过户前申请贷款，一个是过户后申请贷款。 2019-03-25 17:05:40
• 151****7270 可以贷款，但是你把顺序弄反了。正确的顺序是：
  一、和卖方签完买卖合同后，拿买卖合同去银行或担保公司申请贷款。银行会要求提供买卖双方的身份证、银行帐号、原房产证复印件、买卖合同复印件。这样银行就可以受理审批了。
  二、你需要向银行提供身份证、户口本、结婚证（没结婚要《单身证明》，当地派出所可开）、单位劳资部门的收入证明、学历证（没有可不提供，但这影像你的贷款额度）。银行根据这些决定给不给你贷款以及贷多少给你。
  三、银行批贷后和卖方一起去把房子过户，建委给你出具《领取<房屋所有权证>通知书》。
  四、拿《领取<房屋所有权证>通知书》到银行做抵押登记，申请放款。银行收到后，会到国土局将你的新产权证做抵押登记，然后把钱给卖方（注意，按揭贷款的钱是直接给卖方的，不通过你）。 2019-03-25 17:05:34