房产证工本费多少钱?办理房产证到底需要多少费用?

• 151****5637 不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契评估额1%，买方；
  4、所得税1%卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免 2019-03-24 14:13:25
• 157****2557 契税：90平米以下为房屋总价的1%, 90-144平米为房总价的1.5% ，144平米以上为房总价的3%。
  
  印花税：总价万分之五
  
  证件工本费：80元
  
  维修基金：
  
  （一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  （二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  （三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
  
  产权代办登记费：
  
  国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。
  
  备注：有一些房子需要缴纳土地转让金，如校园家属楼等。 2019-03-24 14:12:30
• 132****3294 一、新房办房产证需要费用
  （1）契税
  购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。
  购买二套房契税按房款3％征收；
  （2）登记
  住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；
  公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。
  其它房产建筑面积500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。
  （3）印花税
  印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
  契税：由购房人交纳。
  二、普宅和豪宅房产证费用区别
  144平米以上的房子称非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55％征收；
  非普通住宅超过5年的按差额的5.55％征收，不超过5年的按全额的5.55％征收。若没有原始，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55％征收。
  超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税；不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20％，超过5年的按评估价的1％征收。 2019-03-24 14:12:21