二手房按揭费是怎么算计的呢？有什么根据的吗？

• 158****7604 按揭的话有两种,一种是等额本金,一种是等额本息,前者在前期还款压力比较大,适合现期收入可能比以后高的工薪一族,贷款时间越长,利息就越多,相对费用就越高。 2019-03-23 22:19:31
• 158****5150 按揭产生的费用：
  1， 服务费：贷款额×2%（**低1000元）；
  2、 评估费：评估价×5‰（**低收费400元）；
  3、 公证费：贷款额×1‰；
  4、 两证抵押登记费：80元；
  5、 保险费：（贷款本息和与房价之比）的**低值×0.5‰×系数（贷款年限+1） 2019-03-23 22:19:19
• 143****7981 二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。 2019-03-23 22:18:55
• 135****3177 银行按揭手续：
  1、与银行签订按揭贷款看合同；
  2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；
  3、借款人将**款 打入银行指定账户，由中介公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；
  4、到交易管理中心办理过户手续。
  5、领取新的房产证；
  6、办理公证、抵 押登记手续；
  7、领取它项权利证书，并交归银行；
  8、银行将余款打入，指定账户，由房产中介公司转交给卖方。
  9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。 2019-03-23 22:18:45
• 155****6155 贷款利率都是国家统一的，5年以上商业贷款年息为4.9%，如果是首套有利率下调10%-15%的优惠；公积金贷款五年以上利息为3.25%。 2019-03-23 22:18:33