二手房不通过中介怎么交易？具体要通过什么流程？

• 143****6254 站在买方的立场，不通过中介买房，你的风险有2点：
  1，房屋产权是否清晰？这个可以约上卖方至房管局进行确权查询，找不找中介风险都是一样的。
  2，资金是否安全？无非就是怕给完钱，卖方不配合过户。这个可以做资金监管，原理类似于淘宝，把钱打给第三方，过户后再解冻放款给卖方。房管局和各大银行都有这个业务。
  总结来说，完全可以不通过中介交易，只是中间过程比较繁琐，耗时耗力。
  你自己选择吧 2019-03-23 14:48:13
• 133****7064 1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
  2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
  3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。
  4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等
  5、取房产证。 2019-03-23 14:47:50
• 155****4404 买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，**好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。 2019-03-23 14:47:41
• 153****6121 第一步：是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。
  　　第二步：卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。
  　　第三步：买卖双方去房产局办理资金托管，买房将**款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，**好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。
  　　第四步，交纳契税，然后在房产局办理房屋变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等，房产局真是暴利----登记一下要每平米6块钱，成本是多少???搞定之后会得到一张单子，七到十个工作日后凭它来取房产证。
  　　第五步：取房产证。
  　　第六步：拿着房产证去所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。 2019-03-23 14:47:05
• 157****8345 完全可以不通过中介，现在的黑中介特别多，一不小心就上了当。
  不通过中介自己要做两件事，1.找到合适的房源并跟房东联系上；2.确定购买这套房之前要看房东所有的证件，然后再去房管局去查询，还要查是否有抵押等；签合同时再加上相关条款，一但因为房东隐瞒真相导致不能过户，一切责任由房东承担。**后你还要熟悉过户相关流程即可。 2019-03-23 14:46:50