一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
全部4个回答 >11层电梯房几楼**好呢?有人知道吗?
143****6441 | 2019-03-21 21:05:34
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134****8542 这个得看你个人喜欢,还有考虑是老人住,还是小孩住,在农村还是城市等
1. 从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。
2.一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以不排除会对高层的住户有一定影响。楼层太高了对老人小孩都有影响。
3.如果居住的城市相对潮湿的话,5~8层**佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~11层会腥,如果是内地的干燥气候的话,3~6层和11层以上都不错。
4.不临街的话一切好说,临街的话8~11楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。
5.如果是老人不考虑其它**佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来
6.8—11楼是空气灰尘几种区,这个高度是大气灰尘几种的高度;另外,楼层越高噪音越大,但是景观面越好,这个要看你自己的选择了。 2019-03-21 21:05:58 -
144****5253 1. 六七层的位置**佳。
2. 从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以不排除会对高层的住户有一定影响。楼层太高了对老人小孩都有影响。
3. 空气湿度。如果居住的城市相对潮湿的话,6~8层**佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~11层会腥,如果是内地的干燥气候的话,3~6层和11层以上都不错。
4. 空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~11楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。
5. 该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~11楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。
6. 如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!
7. 老人。不考虑其它**佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。
8. 孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。 2019-03-21 21:05:54 -
144****1917 选购电梯房,不管你认不认同,电梯设备款,都已经计算在房价里面了,换句话说,你已经出了钱买了这设备,至于你用不用,那是个人习惯问题,但之后,都会涉及到电梯使用费和电费维护费的问题,电费会计算到用电公摊,使用和维护费有些物业公司承诺低层楼可以不收取,但那是小钱!
如果你已经决定选购了电梯房,而且楼层差价不是太大的情况下,那就建议越高越好,通风、采光、空气、噪音都可以比低楼层要好很多,当然,窗外景色也会不一样的!
高度决定视野嘛! 2019-03-21 21:05:49
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十楼(十全十美) 九楼(天长地久)八楼(发发发)、六楼(顺)三楼(金三银四)空气十楼以上的**好! 一二楼**不好!
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1、底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯; 2、底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯; 3、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯;4、住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算。
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建议购买8层以上。当官的不要买8层。马鞍山空气中悬浮物(粉尘)基本上停留在地平以上22-25米,也就是高层楼房的7-8。
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如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼一 价格比 6楼要低二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是11层住宅三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类当然 如果你喜欢6字打头的房号 那就选则6楼如果没有什么 忌讳 我个人认为 4楼就可以了
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