第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。
全部4个回答 >出租房屋要注意什么呢？**重要是什么呢？
138****3391 | 2019-03-21 20:19:01
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145****2468 如果是女性自己租的单身公寓，就更要注意安全问题了，首先要保证人身财产安全，然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢？自己一个人在外租房生活，一定要时刻警惕，注意安全问题。特别是租住在单身公寓，没有室友一起的。如果是女性自己租的单身公寓，就更要注意安全问题了，首先要保证人身财产安全，然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢？
1.小区环境要安全自己租住单身公寓一定要要找一个安全的小区，特别是女性，不要找太偏僻的地方，宁愿多花一点钱住得贵一点好一点，也不要因为这些小钱而忽略了安全问题。找一个有保安的，并且出入小区都要门卡才能通过的，至少再第一关就要一定程度上保证安全。
2.注意用电安全防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。不止是租住单身公寓，在任何地方都需要注意用火用电的安全问题。
3.减少与周围陌生人接触对陌生人要有一定的防范意识，不要轻易将自己的具体住址告知刚刚认识的人，快递送到小区快递点，不要直接写明房间号，不要为了一时偷懒而把自己的信息泄露出去。可以经常邀请一些好朋友来自己家里聚会，营造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念头。自己一个人在外租房，安全问题肯定是第一位的，租单身公寓一定要找正规的租房网站，有一定的知名度，并且网站较为稳定，房源也稳定的那种。 2019-03-21 20:19:29 -
146****3528 你好，出租房屋注意事项：1：有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，我们这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。
具体的收取多少看你的家具和电器的价值。2：承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。3：房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你**好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。
4：**好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
**后提醒一下就是水电费要收几百元的押金，还有门锁的押金要收100元。以上都是我出租房屋5年的心得，希望对你有用！ 2019-03-21 20:19:23 -
154****1845 租房第一步：找房源，各大分类信息网站都有；
租房第二步：看房。有的房子是中介挂出来的，有的是房主自己挂出来的。一个小tip，千万不要完全相信网上房源图片，以我的血泪史来看，80%以上都是虚假的。建议还是通过中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先发图片，以免空跑。
租房第三步：签订合同，签合同要注意，留取房主房屋证明以及身份证复印信息，检查好房屋中设备是否完好，一定要注明退房时的相关准则，不然后患无穷，以及抄水电表等。
2019-03-21 20:19:18
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承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你**好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。**好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。
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1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。
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房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。签订租赁合同需要注意什么?华律网小编为您整理相关知识，让您全面了解房屋租赁合同应该注意些什么?1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(**好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，**好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。3、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。延伸阅读：**新房屋租赁合同样本房屋租赁合同怎么写?**新房屋租赁合同
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网上租房注意事项1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。
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