一般物业费都是从开发商通知交房的那天开始计算的，当然也有一些是从业主收房开始计算，具体要看开发商和业主之前的约定，但绝大多数时候无论业主是否居住，只要收房了都会从开始计算物业费的，不过也会有一些情况除外，一般如果出现以下这几种情况的话，业主可以从领取钥匙的那一天开始计算费用：1、如果是购买的开发商销售的尾房，那么可以从领取钥匙的那一天开始计算。2、如果因为开发商的原因导致交房的日期有所延迟，那么也可以按照业主领取钥匙的那一天开始计算费用。3、如果买的房子出现质量问题，在开发商确认之后，由于需要进行维修而暂缓交房的话，也可以按照领取钥匙的那一天开始计算费用。4、如果出现了纠纷，并且需要等待法院审判结果的话，那也可以按照具体领取钥匙的时间来计算费用。
物业费从什么时候开始算呢？有没有具体开始的时间？
158****7599 | 2019-03-21 19:30:47
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****7879 自开发商通知入户时间开始算物业费，请注意，不是你实际的入户时间，而是开发商合法的通知时间。
有法律规定，详见物业管理条例实施细则。
不急，不客气。 2019-03-21 19:31:17 -
156****1155 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，但根据张女士反映的情况，房屋已经开始装修，表示已经有人正在使用房屋了，也正在开始享受小区的部分配套服务了，所以按50%收取物业管理费更为合理。
3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。
4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。
2019-03-21 19:31:12 -
144****5679 你什么时候入住什么时候享受各项物业管理，也就什么时候缴费。
没有交接，你就无法入住，你就早8年缴了款也不用你缴物业费啊。
此外你可以这么理解，没有交房手续，这个房子就还不是你的，你也就不具备该房所应付的义务和具有的权利。
此外，还要看看你当初的购房合同上是如何写的，如果没有写明，那就是交房那天开始。
2019-03-21 19:31:06
加入交流
相关问题
-
答
-
答
物业费用从接房时间算起的，
全部3个回答 > -
答
物业费一般是从住房人收到入住通知之日开始进行计算，也就是开发商的交房时间，除非是以下的这几种情况，可以从业主领取钥匙的时间进行计算：1、开发商销售的尾房。2、出现交房日期延迟，并且是因为开发商的原因导致了交房日期的推迟。3、存在有房屋的质量问题，经过开发商确认之后，需要进行维修而不得不暂缓交房。4、正处于法院审理，并且还要等待审判结果，存在有产权纠纷的房子。5、开发商同意暂缓交房，在业主领取钥匙之前是由开发商承担物业费用。物业费包括：1、物业公司管理、服务人员的工资。2、公共设施、设备日常运行、维护及养护费。3、绿化管理费。4、清洁卫生费。5、保安费。6、办公费。7、物业管理单位固定资产折旧费。8、法定税费。
-
答
一般情况下，新房交房物业费从服务对象入住时开始算起，但也有特殊情况，如拆迁房屋，政府将提前收取物业费，详情可以咨询当地物业管理处。
全部2个回答 > -
答
按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。 办理入住手续但未装修并入住的情况非常普遍，但在物业管理条例中明确规定业主是物业费的第一责任人，有义务全额缴纳物业费。
全部3个回答 >
