建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中 建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
全部3个回答 >建筑面积怎么算谁会算这个呀?
145****3517 | 2019-03-21 18:38:11-
141****7418 1、用地面积为:18×666.7=12000平方米。
2、由于容积率为5,所以地上建筑面积为:12000×5=60000平方米。
3、由于建筑密度为38%,所以建筑物基底面积为:12000×38%=4560平方米。
根据上述计算可知,高层的建筑面积是无法计算的,只能计算出地上部分的建筑面积。 2019-03-21 18:39:04 -
153****8719 建筑面积计算,底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,如果有保温层其厚度也要计算在内。
凸窗(飘窗)按图中所示没有落地,不计算面积。
转角窗,看图中是落地的,因为是室内的一部分,是要算面积的。
如果一层门口处有雨蓬,且雨蓬宽度大于2100mm的话,要算一半面积。 2019-03-21 18:38:58 -
153****4450 你有没有计算墙的面积啊,内墙外墙都是算在建筑面积里的,用墙厚×(外墙中心线长+内墙净长线),这个就是计算公式,你再好好研究下
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外墙面积140mm算在内了
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只要你是房子轮廓以内的空间都算面积,还有就是只要是阳台,只算一半的建筑面积
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房子的外轮廓算一半,挨着邻居的算墙体的中心线,公摊面积的外墙算一半面积,挨着住户的算中心线面积。
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是这样的,挺专业的吗,或者你可以问下物业的经理,他会根据实际情况给你解释的更清楚具体 2019-03-21 18:38:52 -
136****0270 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 (11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 (13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投 影面积的一半计算建筑面积。 另外,在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有: (1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。 (2)检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。 (3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 (4)没有围护结构的屋顶水箱间。 (5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 (6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 (7)层高小于2.2米的深基础地下架空层,坡地建筑物吊脚架空间。 从以上可以看出,住宅的建筑面积计算起来比较复杂,不仅规定多,而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时,如果对此不了解,或者对计算出的结果表示怀疑,可以咨询专业人员或请专门测量机构,依照上述标准重新测量计算。
其实说简单点建筑面积的测量尺寸就是以外墙面为准,就是量外围,而不是量里面。尺寸量到外围计算出来的数值就是建筑面积。 2019-03-21 18:38:42 -
141****1378 怎么会没有统一规定?
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005,这是推荐性国家标准,自2005年7月1日起实施。
对各种情况下的建筑面积计算规则做了统一规定。 2019-03-21 18:38:37
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占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑的占地面积就是指建筑物水平方向的投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有一些架空部分在计算建筑面积的时候只算50%甚至不算,而占地面积却是100%。向左转|向右转建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是:书柜放在屋内的面积是占地面积,书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
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建筑面积110m平装修一下大概要多少钱;房屋装修是需要你的装修标准,因为装修房价是可多可少的如果是你经济条件好,想提高挡次装修豪华一点,就可以按1800-2000/平方进行装修。如果你想一般大众化装修,可以用1000-1200元/平方左右,这种就是属一般精装修。如果你想简单装修,就可以投资在700-800元/平方左右,属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修,就是属简易装修了所以房屋装修多少钱,主要是看你的经济情况,按你的经济投入来看,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了。
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问 建筑面积怎么算答
建筑面积按结构外围外边线计算面积!
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问 建筑面积怎么算答
建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台面积1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。(公摊系数高层是15-20%,多层5-10%)
