建筑面积怎么算谁会算这个呀？

• 141****7418 1、用地面积为：18×666.7＝12000平方米。
  2、由于容积率为5，所以地上建筑面积为：12000×5＝60000平方米。
  3、由于建筑密度为38％，所以建筑物基底面积为：12000×38%＝4560平方米。
  根据上述计算可知，高层的建筑面积是无法计算的，只能计算出地上部分的建筑面积。 2019-03-21 18:39:04
• 153****8719 建筑面积计算，底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，如果有保温层其厚度也要计算在内。
  
  凸窗（飘窗）按图中所示没有落地，不计算面积。
  
  转角窗，看图中是落地的，因为是室内的一部分，是要算面积的。
  
  如果一层门口处有雨蓬，且雨蓬宽度大于2100mm的话，要算一半面积。 2019-03-21 18:38:58
• 153****4450 你有没有计算墙的面积啊，内墙外墙都是算在建筑面积里的，用墙厚×（外墙中心线长+内墙净长线），这个就是计算公式，你再好好研究下
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  外墙面积140mm算在内了
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  只要你是房子轮廓以内的空间都算面积，还有就是只要是阳台，只算一半的建筑面积
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  房子的外轮廓算一半，挨着邻居的算墙体的中心线，公摊面积的外墙算一半面积，挨着住户的算中心线面积。
  追答
  是这样的，挺专业的吗，或者你可以问下物业的经理，他会根据实际情况给你解释的更清楚具体 2019-03-21 18:38:52
• 136****0270 在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 　　影面积的一半计算建筑面积。 　　另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： 　　(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 　　(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 　　(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 　　(4)没有围护结构的屋顶水箱间。 　　(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 　　(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 　　(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。 　　从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。
  其实说简单点建筑面积的测量尺寸就是以外墙面为准，就是量外围，而不是量里面。尺寸量到外围计算出来的数值就是建筑面积。 2019-03-21 18:38:42
• 141****1378 怎么会没有统一规定？
  《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005，这是推荐性国家标准，自2005年7月1日起实施。
  对各种情况下的建筑面积计算规则做了统一规定。 2019-03-21 18:38:37