什么是网签？所谓网签，在买房时就是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。房子在网签后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。网签一般发生在买房的哪个阶段？很多人问，网签是不是代表房子已经买了。那么网签的时候是不是贷款已经办完了，作为购房人是不是已经把所能考虑到的问题全部写在合同里了？售房方是不是都已经拿到的钱了呢？答案是否定的，网签往往是房屋买卖过程的开始，网签合同则是在购房者交齐**后就可以签订，并不同于正式的买房合同。一般来说，“网签”程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。虽然网上讲了很多关于网签时的注意事项，比如审查开发商“五证”之类的。其实如果五证不全开发商网签备案也是无法完成了，所以购房指南在此教大家商品房网签的查询办法，可能会更实用一些。怎样查询刚买的房子已网签？具体程序如下：1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。5、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了
全部3个回答 >如何查询网签信息呢？查询方法是什么呢？
131****2874 | 2019-03-21 17:21:19
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138****8054 一、可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体程序如下：
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。 2019-03-21 17:21:55 -
156****3596 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，密码你自己应该知道。 2019-03-21 17:21:40
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143****4305 网签购房合同备案信息的查询：
（1）首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。
（2）在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的需要仔细查看。
（3）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名，身份证号，备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。
（4）填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。 2019-03-21 17:21:34
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一可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。其他方法：1、首先通过百度搜索你所在城市的住宅与房地产信息网。2、打开当地住宅与房地产信息网管网，在正上方的功能选项里有在售楼盘选项。3、点击在售楼盘，输入查询信息后点击查询，可以查询到自己所卖楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等信息。4、点击自己所买楼盘，弹出楼盘的详细介绍，及各个楼的详细信息。5、选择自己所买的楼号，点击进入，可以查看到该楼号的销售情况，在该界面左上角有一个楼盘表。6、点击楼盘表进入，即可查看该楼号下各个住房的网签情况了。各地网站可能存有差异，基本步骤是一样的
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问 网签如何查询呢？答
查询网签合同，需要知道网签合同编号及登录密码。只有网签的房管局或中介公司才有这些，买卖双方是查不到的。
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到当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况。网签程序：1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同3. 双方当事人签字（盖章）4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。5. 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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问 网签如何查询呢？答
一、可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。
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