办理房贷需要什么资料?房贷必须根据开发商的要求选择贷款银行?

• 136****7323 购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。 2019-03-21 14:11:55
• 134****8854 从法律层面讲，购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
  
  购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
  
  需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。
  
  
  
  买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款，但一次性付全款的人很少，更多的都是选择贷款买房。
  
  楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。
  
  另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。 2019-03-21 14:11:49
• 137****5222 需要到开发商指定的银行办理，原因如下：
  因为在开发商开发房子的时候房子是没有产权证的，只有一份合同，所以开发商会先和某个银行协商好，如果你到其他银行签贷款的话，其他银行不一定会认可那份合同，
  办理贷款所需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料） 2019-03-21 14:11:39
• 153****0702 按道理是你贷款是自由选择银行的，但是开发商有合作银行，这也是给银行揽业务，促进关系后开发商今后需要贷款，银行会好批的，这是互惠互利的事，市场就是这规则 2019-03-21 14:11:35