房屋评估怎么收费有什么标准吗？

• 146****0016 100万以下计费率4%，收费0.4万；
  100万-1000万计费率2%，收费0.4万-2.2万；
  
  1000万-2000万计费率1.2%，收费2.2万-3.4万；
  
  2000万-5000万计费率0.64%，收费3.4万-5.32万；
  
  5000万-8000万计费率0.32%，收费5.32万-6.28万；
  
  8000万-1亿计费率0.16%，收费6.28万-6.6万；
  
  1亿以上计费率0.08%，收费6.6万。 2019-03-21 02:09:26
• 152****2665 一、房屋评估的依据是房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
  二、依据《北京市国有土地上房屋征收评估暂行办法
  》第四条
  房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
  对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以权属证书和登记簿的记载为准;权属证书与登记簿的记载不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照区人民政府的认定、处理结果进行评估。
  第七条 被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 2019-03-21 02:09:21
• 138****0859 （1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。
  
  （2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。
  
  
  
  （3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。
  （4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。
  
  清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费
  
  因征用拆迁对房屋进行价格评估的，按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费；
  
  仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷，需重新核定价格的，按标准的20-40%计收评估费 2019-03-21 02:09:16