套内面积即套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。
全部3个回答 >套内面积是什么意思有谁能解释一下吗？
138****8972 | 2019-03-21 01:53:34
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155****1221 管道井等不计入使用面积、卫生间、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)、壁柜等；烟囱、起居室(厅)；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，套之间分隔墙。按照国家有关规定，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积，其计算公式为、过道，它指的是套内各项功能空间的使用面积之和、餐厅、过厅，墙体面积简单来讲。一般包括卧室。
商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，跟别人家或是公共设施共用的算一半套内使用面积。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内使用面积是住宅设计中的技术经济指标之一、通风道：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
你所指的室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，分为共用墙体和非共用墙体，就是除了完全是你自己家用的、储藏室，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积
简单的说：
套内建筑面积是由三部分组成的，计算套内使用面积时。共用墙体是指商品房各、厨房 2019-03-21 01:54:10 -
142****3819 套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。 2019-03-21 01:54:05 -
138****2381 可能是除去了物体的厚度，物体里面的表面积。 2019-03-21 01:54:01
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1、新房认购简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。2、这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非**终达到签约。《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在**高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
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自从国家制定这个政策以来，还没有土地到期过，继续租用。但是，所以具体怎么操作，估计连土地局的人也不知道，但是，土地是国家租给你的，土地使用权到期后。建筑的产权永远是业主的我们国家的土地制度是国家出让使用权，一般住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权、商业产权等等，补交土地出让金
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其实很简单，所谓“共有产权”就是说，你可以跟政府“股份制买房”，占据一定“股份”。将来卖的时候，按照“股份”分享收益。
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房地产泡沫，是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。中国楼市中的楼市泡沫是指由于房地产市场中投机需求（虚假需求）使房产资产的市场价格脱离房地产资产内在价值的部分。它实质是与经济基础条件相背离的资产价格膨胀。查尔斯·P·金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学大辞典》撰写的“泡沫”词条中写道：“泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力并不感兴趣。随着价格的上涨，常常是预期的逆转和价格的暴跌，由此通常导致金融危机。”所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡，供给量远远大于需求量；**早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫（Property Bubbles)，这次房地产投资狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃，并导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机，**终导致了第二次世界大战的爆发。
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