没有办房产证是不用收滞纳金的,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的**有效证明。 1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票,要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。 2、 契税滞纳金的算法:在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚,是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。 3、缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为,按照《税收征管法》新规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税无需再交了,只有交完契税后才能办理房产证。所以也无滞纳金一说。按照此种情况,应该是前手交的契税并未办理退税,而是直接算在了房款里默认赠送给买房。所以既然开发商已经通知办理房产证,无需再缴纳该项费用,准备开发商索要的其他相关文件即可。
不交契税有滞纳金吗?拖延不交有什么后果?
147****0742 | 2019-03-20 21:06:29-
157****1862 〈〈税收征管法〉〉第九十条:耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法,由国务院另行制定。我查阅了〈〈中华人民共和国契税暂行条例〉〉及其实施细则,均未提到不按时缴纳契税要加收滞纳金。 2019-03-20 21:07:16
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136****0168
契税其实是房屋买卖中国家规定必须交的税收,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。同时,契税也是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
一、契税应该在什么时候交?
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税,一手房一般在交房时缴纳契税。因为购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差,开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用,所以一般来说开发商都会在交房时办两件事:
其一,与业主进行面积补差,开不动产发票(也就是正式的房款发票)。其二,根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用(含契税、维修金、手续费、登记费等)。
二、不交契税会有什么后果?
1、无法核发产权登记证书
对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。也就是说在交清税款时,收税机关会交付两份凭证:
一份是税单,类似于收据,税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,在此处税单会有两联,一联为纳税人保存,一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。另一份就是完税证,一般用于粘贴在不动产权证的首页,表示该房产为已税房产。
如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、在提取住房公积金时,尚未核发不动产权证的可能会被要求提供契税完税证明
对于提取住房公积金的,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证),只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证
不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售,而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
三、迟交契税会有滞纳金吗?
当然了,答案是肯定的,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的,那么滞纳金怎么算?
首先,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
其次,纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
**后,根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照《中华人民共和国税收征收管理法》执行的通知》第二条规定,2001年5月1日以后发生的滞纳行为,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-03-20 21:06:58 -
137****7096 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-03-20 21:06:50
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没有办房产证是不用收滞纳金的,不过如果交了契税就应该快点办啦,毕竟房产证是证明权属的**有效证明。
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不交契税是有滞纳金的,而且不缴纳契税是没有办法顺利办房产证明的,也就是大红本没有办法继续办理。对于购置房产而言,契税是在购置房屋时交纳的。契税其实是房屋买卖中国家规定必须交的税收,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。也就是说,无论是第一次购买房屋,还是二次买卖,财产继承,只要涉及到房产过户就是要缴纳契税的。缴纳契税的时间上来说,在签订购房合同之后就需要缴纳,按照购房合同上面的建筑面积进行缴纳。业主与开发商签定购房合同后未交纳契税的,从第31天起核算契税滞纳金。此外,“交税人进行交税申报的,征收机关核定的税款交纳期限届满的次日为核算滞纳金的开始日期。交税人未进行交税申报的,其获得土地房子权属证实的次日为滞纳金核算的开始日期。
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如果你是按揭买房就有时间规定,因为银行还要做抵押的,不按揭时间可以长一点无所谓,以后补交要一个月才能出新证。契税一般半年之内要交,不然会有单方面违约嫌疑
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契税不交肯定是会有滞纳金的,而且不仅仅是有滞纳金的问题,还没有办法继续办理房产证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。对于契税来说,如果是购买的面积比较小的,而且是首套房,契税的比例是非常低的,没有必要为了不交契税造成,办理房产证的推迟,如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售,而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。