没有房产证可以公积金贷款吗? 没有房产证，能用购房合同办理住房公积金贷款吗？

• 134****7529 购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。安置房公积金贷款对象：贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)。凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证;2、户籍证明;3、结婚证(未婚证明);4、收入证明;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
  
  
  扩展资料：
  
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  
  2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起。
  
  住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。 2019-03-20 15:06:35
• 157****0053 没有房产证若有购房合同和缴纳**款等相关证明且符合公积金贷款的申请条件，就可以办理公积金贷款。
  
  公积金办理需要满足条件：
  
  申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
  
  未有尚未还清的公积金贷款 ；
  
  有本市城镇常住户口或有效居留证件；
  
  有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  公积金贷款办理流程：
  
  借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  
  经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
  
  贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
  
  借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
  
  贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-03-20 15:06:30
• 143****5506 我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
  建议直接联系当地网点个贷部咨询。 2019-03-20 15:06:26
• 145****2239
  住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。
  
  
  
  
  
  
  公积金抵押中常见的九大问题
  
  
  
  
  
  
  
  问
  
  1.签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续？
  
  答
  
  一个周左右电话通知办抵押。
  
  
  
  
  
  
  
  问
  
  2.二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款？
  
  答
  
  二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。
  
  
  
  
  
  问
  
  3.抵押证的作用是什么？
  
  答
  
  抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。
  
  
  
  
  
  问
  
  4.购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么？
  
  答
  
  若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。
  
  
  
  
  
  问
  
  5.买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件？
  
  答
  
  抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域（隶属同一房管局）。
  
  
  
  
  
  问
  
  6.期房也需要用房产证抵押吗？
  
  答
  
  购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。
  
  
  
  
  
  
  
  问
  
  7.期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行？
  
  答
  
  抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。
  
  
  
  
  
  问
  
  8.公积金贷款用购房合同抵押行吗
  
  答
  
  购房合同不可以办理公积金贷款抵押。
  
  
  
  
  
  问
  
  9.抵押贷款后再贷款？
  
  答
  
  贷款没有还清不能申请公积金贷款。
  
  2019-03-20 15:06:22
• 158****2774
  公积金抵押中常见的九大问题
  
  
  问
  
  1、签订公积金贷款合同以后，多长时间通知去办理抵押手续？
  
  答
  
  ：一个周左右电话通知办抵押。
  
  
  
  问
  
  2、二手房土地证暂时无法变成自己的名字，能否办理公积金贷款？
  
  答
  
  ：二手房必须用所购住房的房证办理抵押，且土地证必须变更为你的名字。
  
  
  
  
  
  问
  
  3、抵押证的作用是什么？
  
  答
  
  ：抵押费等放款后，借款人拿本人身份证及收据到贷款的公积金大厅领取即可。预告登记证是办完抵押。5个工作日后去房管局领取。
  
  
  
  问
  
  4、购买现房，还没有房产证，能用购买的房子作抵押么？
  
  答
  
  ：若购买现房，必须办好房证、土地证后，用所购住房作抵押。具体贷款额度需要到公积金大厅申请审核后才可以确定。
  
  
  
  
  
  
  
  问
  
  5、买期房时，如果用第三方房产抵押担保，需要什么条件？
  
  答
  
  ：抵押住房的房产证没有其他债务，且土地性质为国有出让住宅用地。抵押住房评估价值的70%要大于贷款的金额，且与所购住房属于同一区域（隶属同一房管局）。
  
  
  
  
  
  问
  
  6、期房也需要用房产证抵押吗？
  
  答
  
  ：购买期房申请公积金贷款，可以用自己他处住房或他人住房抵押，期房办不出房证。
  
  
  
  
  
  
  
  问
  
  7、期房贷款如果用亲戚的房产证抵押的话，是否必须是住宅性质的，经营宾馆的行不行？
  
  答
  
  ：抵押房屋要求是住房，宾馆或商住两用公寓都不可以。
  
  
  
  
  
  
  
  问
  
  8、公积金贷款用购房合同抵押行吗
  
  答
  
  ：购房合同不可以办理公积金贷款抵押。 2019-03-20 15:06:17