房产证可以让别人代办。房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。三开发商义务熟悉。 当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。拓展资料：房产证的特点：1.房产证只能由房地产主管机关发放。
全部3个回答 >房产证必须本人办理吗?办理房产证必须本人到场吗？
157****0219 | 2019-03-20 14:52:16
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144****2188 可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1、提供户主身份证复印件。
2、提供销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 2019-03-20 14:52:40 -
157****9935 可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明； 2019-03-20 14:52:36 -
147****2319 1、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需啊哟保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
二、房产证办理所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）
5.双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 2019-03-20 14:52:31 -
151****7536
在买房之后的第一时间大家都知道要赶紧去办房产证，越来越多的人想要办理房产证，但是用什么办理房产证呢？户籍证明可以作为户口本来去办理房产证吗？那么用户籍证明怎么办理房产证呢？论户籍证明办房产证。赶紧看看吧。
户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！
一、户籍证明能否替代户口本办理房产证？
户籍证明不可以代替户口本去办房产证的，无户口本的，是需要先补办到户口本后才可以再去房管局办理房产证的。
户籍证明，一般指的是“集体户”的居民，需要户籍的资料时，凭着本人身份证或是户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。
法定的相关户籍证明就是指公民的《中华人民共和国居民身份证》和户口本。如是集体户，或身份证、或户口本遗失，则派出所便可出具你的相关“户籍证明”。
目前有些场合，需要到户籍证明，亦可以凭本人的身份证或户口本去你的户口所在地派出所申请。不收取任何手续费，但可能有些派出所会收取一定的工本费（一张纸）如果你采用了“鸿达”户籍管理系统的，则这个户籍证明会被称为“户籍证明书”，其他版本的也类似。
户籍证明仅证明了某人的户籍，因此是不会另贴像片的，但有个人相片在电脑内的，在打印户籍证明同时，会一起打在证明书上。如果没有注明有效期的话，该证明则没有有效期限制，使用时还是会以公安机关登记为准，并不会是以你提供的为准，这只能够证明至你申请的当天。
户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！
二、房产证办理所需的材料？
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
2、完税的凭证（契税缴款书）
不同性质购房者所需差异性材料
如购房人已婚，则需要：双方身份证复印件（原则上需校验原件）。婚姻证明复印件（带原件校验）双方任何一方不能够到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
如购房人单身（必须本人到场，不可代办），则需要：
身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书。
购房者在本地则到民政局去办理，购房者在异地则到公证处进行办理，购房者在国外则到大使馆办理。
如购房人为单位，则需要：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件来校验，则需要提交工商出具的彩印副本。
户籍证明怎么办理房产证？户籍证明替代户口本办理房产证！ 2019-03-20 14:52:25 -
154****2296 第一步：查档。夫妻双方携带身份证原件，在秦皇岛市迎宾路89号房产大厦三楼自助机开具《查档证明》。切记：千万不要在一楼开具，否则不予办理！
1、房主未满18岁，除本人查档证明，还需提供其监护人夫妻双方的查档证明！（孩子没有身份证的，需拿户口本到窗口查档！）
2、河北省内户口需提供户口所在地查档证明和秦皇岛市查档证明，外省户口和秦皇岛市户口仅需提供秦皇岛市查档证明。
第二步：房主本人携带身份证原件到左岸香颂售楼处办理退/补房屋面积差款，签订购房合同补充协议，做公证。以网签合同为准，房主为两人名需要两人到场
准备资料如下：
1、购房合同原件及复印件2份
2、借款合同原件
3、所有与购房有关的发票原件或收据原件（已完税的提供完税证明原件）
4、夫妻双方身份证复印件（房主本人8份，配偶1份；两人名均需提供8份）
5、夫妻双方户口本复印件1份（户主页+男方页+女方页，买受人是未成年需要提供孩子本页）
6、结婚证/离婚证复印件1份
7、夫妻双方查档证明原件
8、现金480元（其中代办费200元，公证费200元，抵押登记费80元）
上述资料请不要订订书钉，全部A4纸复印！
注意事项：
1、看到此通知的业主，根据以上要求提前准备好原件及复印件，统一交给代办公司办理房本使用。由于售楼处集中办理业务，打印机繁忙，不能复印，请业主自己提前复印，资料准备不全不予受理，敬请谅解！！！
2、购房合同及借款合同必须提供原件，如本人有其他需要可自留复印件！！！
3、涉及到补款客户，提前存到工行卡，或准备好现金！！！
4、涉及到退款客户，准备一张房主本人银行卡复印件，写上姓名和房号，抄写一遍卡号，及注明开户行名称！！！
左岸香颂办理日期：2017年10月23日-2017年11月4日（周日休息）
办理地点：左岸香颂售楼处
2019-03-20 14:52:22
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并不必须本身亲自到场,只要能够出示所有证明文件,并且得到合法的委托手续,可以委托第三人办理房产证。 办理房产证流程如下： 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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可以自己去办，也可以委托开发商去办理。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
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房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注：1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
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没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果房产证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。简单地说，房产登记在谁名下，谁就对该房产享有物权。而依照《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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