购买动迁房可以贷款吗?需要什么材料?

• 135****3979 动迁房可以抵押吗
  1、有关于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
  2、一般动迁房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
  3、那还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
  动迁房抵押需要准备哪些材料
  1、要抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
  2、需要可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。 2019-03-19 19:07:31
• 136****0775 动迁房可以贷款吗
  1、我们只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  2、那拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。
  动迁房贷款流程是什么
  1、要办理贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
  2、需要贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；
  3、进行看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
  4、对报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
  5、对借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
  6、办理抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
  7、对开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 2019-03-19 19:07:04
• 147****9723 动迁房可以抵押吗
  1、大产证不能抵押贷款；小产证必须满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。此类房屋的产证分为“大产证”和“小产证”，前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。
  2、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。
  3、房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，有房产部门、入地管理部门核发的房产证和土地使用证。
  动迁房抵押需要准备哪些材料
  1、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
  2、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款和等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。
  3、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。 2019-03-19 19:06:43
• 147****6223 买浦东动迁房可以贷款吗
  1、只要可以办理房产证符合贷款条件的，都可以贷款。浦东动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
  2、拆迁安置房一般指的是回迁房，他与普通商品房的区别就是，要缴纳土地出让金，普通商品房就不用缴纳。浦东拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续，是否能享受新的国家贷款政策要咨询当地的银行，各个地方的银行操作的方式都不一样。
  买浦东动迁房贷款需要什么材料
  1、贷款申请：浦东借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、准备贷款材料：浦东借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
  3、看房评估：由浦东相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：浦东借款人及抵押人填写(借款合同)及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  动迁房的买卖在符合条件的情况下是可以进行贷款，贷款买房子要先准备好个人材料，这样可以保证贷款的顺利办理和进行。以上就是小编关于买浦东动迁房可以贷款吗?需要什么材料?的相关介绍，希望对于浦东朋友们办理动迁房贷款有一定的帮助。 2019-03-19 19:06:26