租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
全部5个回答 >想租房子怎么找?找房租房子的技巧有哪些?
144****7561 | 2019-03-19 07:24:14
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137****0188 确定工作后，工作地附近找房，上下班比较方便。或是先确定房子，在找工作，可以找到比较满意房子，附近有没有合适工作不确定。租房子，有多种渠道，安全性放第一位。 来自职Q用户：吕先生
**好到58上面或中介找，可靠一些，要实地看房，有没有什么危险因素，通风透气，舒适性非常重要。 2019-03-19 07:25:06 -
136****8668 第一是干净，第二是**好人多，因为人多是把双刃剑，可能会有小偷，但是人多也安全，还有就是别租单间…要有完整的租赁合同，水电费物业费合同…本人在外长期工作租房子经验丰富…望采纳。 2019-03-19 07:24:53
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141****5305 1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。
3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。 2019-03-19 07:24:48 -
135****2436 现在比较好比较大的网站有58同城，赶集，百姓等。
现在分析下这些网站。
1。58同城：访问的人数算这些网站里面**多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。 2019-03-19 07:24:44
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我想大多数人的第一反应是在网上找房，但上面大多都是中介的，他们大多的提成是一个月的房租，价格可想而知。假房源多，真的你也抢不赢，还不好谈，个人认为这个方法先PASS掉，但上面的租房价格还是可以参考的。先你还是确定好自己的租房寻求，租什么户型，其他有什么要求2拿出你的手机打开地图软件，看你的工作或学习的区域周围或相邻不用转公交或地铁就能快速到达的小区，3筛选这些小区，**好是有大型超市或者是市场的小区，方便买菜购物，**好是大型的小区，好多期的那种，因为房多好找，价格也自然就低了，或者是地理位置说偏又对于你来说不偏的小区，那样价格也便宜。**好是半新不旧的小区，新小区不是清水房就是刚装好的，前者没有东西，你还有花很多钱去买，后者那价格就高了。也不要去旧小区，你懂的4然后就是体力活动了，就慢慢的依次在你筛选的小区里转悠吧，**好先去大型的，你觉得你待那里**方便**安逸的小区，你可以在楼栋中转悠，看有没有租房广告，那些广告大多是房主自己贴的，就慢慢打那些电话吧5电话里先给房东谈好大概租多久，自己的心里价格，然后就看房，满意的话就再谈，**好什么东西都有，你可以在日后节约很多钱。如果没有，你根据我租房时期的季节就可以砍价了，比如冬天你可以不用空调和冰箱，他刚好没有，你懂的了，一句很简单的话就是：我在网上看到很多房房，什么都有却是好多钱，你这个没有还比这高。租期**好谈成压一付三，你压力低得多6如果都OK了，**后签合同，**好自己拟一份合同，把各个责任都分好，物管，电气水，垃圾费都要问好，他以前的缴没有，**好再看看房东的房产证，以防被骗，没有的**好看他以前的缴费清单。房门**好换锁芯，钥匙**好你全部拿到
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想租房子怎么找？1、网上申请需要满足的条件：申请人必需年满18周岁，有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，无住房，家庭月收入不高于3000元。2、所需材料：身份证或户口簿复印件、公共租赁住房申请表》、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明、住房情况证明及其他需要提供的材料（如婚姻证明）。申请人只能到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。3、到政府设定的申请点申请。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。在街道或乡镇住房保障管理部门办理也不错，因为工作人员对于公租房申请方面的知识是很精通的。想租房子怎么找？租房子注意什么比较好？租房子注意比较好？1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人。2、租房协议也是非常必要的，不要口头约定，单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。采光是不是很好，选择合理的户型，交通是不是便利。3、往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，也能有更多的时间用来充电学习，可以选择交通便利，稍微远一点的地方，4、选好房子，我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
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首先，我在深圳，每次租房子，我会先在几个APP里（我一般用房自由<也有小程序>、豆瓣深圳租房小组，然后根据自己的预算以及地理位置去筛选合适的房源整理并记录下来。之后我把记下来的那几个挨个打电话，核对价格（明细：水电。物业/管理/垃圾费等等，支付方式，押款金额），位置（离地铁的距离，大概走多久），家具（是否需要另外付费），看房时间，这一步做好记录，再筛选一遍，选出要看的房源。**后抽个时间去线下吧房子全部看一遍，然后挑出你**心仪的那个，**后签合同（签合同的时候注意看好每一条合约）。
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租房首先要看租赁的房子是否在法律、法规、政策等禁止租赁范围内，签订合同之后还要办理登记备案，才能受到法律的保护。1、是否有产权证书没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；2、出租人与产权人一致看好准备租赁使用的房子后，还要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；3、租赁时间签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的**长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期；4、签合同要办备案登记对上述全面了解后需要签订书面合同，合同内容要全面一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、支付方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。
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