房子抵押贷款怎么贷流程是什么样的？

• 151****2435 民间房产的抵押贷款
  1.需要提供贷款所必须的资料:身份证,房产证,户口本...
  2.需要房产价值评估
  3.需要家访
  4.需要房管局需要办理抵押登记手续(防止2次抵押)
  5.需要公证处办理公证(证明债权人相应的权利)
  6.需要放款做借款公证,全权委托公证,它项权利证明(也就是去房产交易做抵押),新产证出来后,拉产调可以看出这套房子已被抵押,并能显示抵押给了谁。
  民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款要些什么资料?房屋抵押贷款需要的资料:
  1.需要借款人的一些有效身份证、户口簿;
  2.需要婚姻状况证明,未婚人士需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.需要已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.需要借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.需要房产的产权证;
  6.需要担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款需要哪些资料?房屋抵押贷款需要注意:
  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
  3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  民间房产抵押贷款流程是怎样?房屋抵押贷款要些什么资料?办理流程:申请人提交资料--审核材料--评估房产--办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)--办理抵押登记手续(交纳费用)--放款--到期归还贷款本息及解押。 2019-03-18 00:21:38
• 143****6375 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2019-03-18 00:21:31
• 152****2803 以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
  三、具有稳定、合法的收入来源;第
  四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
  五、银行规定的其他条件，一般包括
  (1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
  (2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 2019-03-18 00:21:26