如何房贷?房贷的申请需要什么资料?

• 145****2883 一、办理房贷需要什么资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
  2、购房协议书正本；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  二、办理房贷的流程
  1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交**，订金这就看您和前手的谈的条件了。
  2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
  3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
  4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
  5、办理抵押手续、保险手续。
  6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。 2019-03-16 19:29:23
• 152****2212 办理房贷的流程是什么
  1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交**，订金这就看您和前手的谈的条件了。
  2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
  3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
  4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
  5、办理抵押手续、保险手续。
  6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
  办理房贷的流程是什么？
  申请房贷需要什么资料
  1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  3、借款人及配偶收入和财产证明；
  4、购房合同和**款收据；
  5、财产共有人抵押承诺书；
  6、银行住房按揭贷款申请审批表。
  贷款额度和期限1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80％，商业网点**高不超过60％；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，**长不超过30年。 2019-03-16 19:28:51
• 156****3855 房贷申请流程是怎样的？
  第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。
  第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
  第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
  第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
  第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
  房贷申请流程是怎样的？房贷申请需要什么资料？
  房贷申请需要什么资料？
  （1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  （2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  （3）借款人及配偶收入和财产证明；
  （4）购房合同和**款收据；
  （5）财产共有人抵押承诺书；
  （6）银行住房按揭贷款申请审批表。
  贷款额度和期限1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80％，商业网点**高不超过60％；2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，**长不超过30年。
  备注：必须说明的是
  （1）所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
  （2）二套房和限购政策出台之后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。由房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程。
  2019-03-16 19:28:40
• 142****7266 办理房贷需要什么资料？
  1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；2、借款人的户口本（原件复印件一份）；借款人的结婚证（原件及复印件一份）；未婚的借款人需填写未婚声明，贷款行留存原件；
  离异的需要提供离婚证或协议、判决书（原件及复印件一份）；拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份；
  7、借款人工作证明、工资流水；借款人居住证明，如物业缴费单、每月水电费用单等；9、贷款行要求的其他申请资料。
  办理房贷需要什么资料？办理房贷的步骤？
  办理房贷的步骤？
  1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其他有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；建设银行经办机构要求提供的其他材料；
  2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。
  注意事项：
  借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》，并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-03-16 19:28:31
• 147****8425 房贷需要什么条件和手续？
  个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
  2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  3、有合法有效的建造、大修住房的合同、购买、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％）。
  5、，或（和）有足够代偿能力的法人、有贷款行认可的资产进行抵押或质押其他经济组织或自然人作为保证人。
  6、贷款行规定的其他条件。
  个人申请住房贷款一般需要下列程序：
  1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
  （1）身份证件；
  （2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
  （3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
  （4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
  （5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
  （6）贷款人要求的其他文件或资料。
  2、审查批准。
  3、签约。
  4、放款。
  5、还款。
  房贷需要什么条件和手续？申请房贷要注意哪些问题？
  申请房贷要注意哪些问题？
  1、提前查询个人征信情况
  所以在申请贷款之前，可以提前查询自己的征信情况。但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，或者其他的有损征信的事情，以便及时挽救！个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一。如果信用良好，通过的可行性就大，很有可能会被拒贷。
  2、不要遗失借款合同和借据
  申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限**长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失。
  3、贷款额度要量力而行
  对于贷款额度，虽然越多越好，。因为额度大了月供就多，利息也多。但也要量力而行可能会给自己的生活造成压力，所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。
  4、还清贷款后及时办理解除抵押
  对于办理了房产抵押的贷款，（实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》）前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。在还清本息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》
  5、按时按额还款
  不管贷款多少，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，不然不仅会产生滞留金，还会留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。个人征信报告不仅会影响贷款，还会影响日常工作等。 2019-03-16 19:28:23