按揭房贷利率是多少? 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？

• 134****0950 回答如下：
  贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：
  1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。
  2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），**后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。
  具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
  2019-03-15 11:41:29
• 152****0137 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-03-15 11:41:24
• 145****3333 二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再。刚刚过去的“金九银十”，楼市传统旺季行情并未如期上演。值得注意的是，楼市降温同时，房贷利率也出现了松动。
  
  
  
  
  
  
  
  
  据报道，第三季度，特别是年底，银行往往收紧银根，但是今年同期，北京、广州、杭州、武汉、南京等多个城市房按揭利率出现了松动，还有一些城市例如上海、深圳，虽然按揭利率没有出现明显松动，但放款速度加快。
  
  
  
  2018年10月全国首套房平均利率**低的城市前十分别为上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、大连5.44%、乌鲁木齐5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。
  
  
  
  
  
  
  
  
  多地按揭利率出现松动
  
  
  
  报告显示，2018年10月在全国35个城市533家银行中，有19家银行分（支）行下调利率，利率高位回调银行数量增加16家。过去一年多按揭利率一直处于上涨趋势，但**近多个城市房按揭利率出现了松动。
  
  
  
  据报道，10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；**近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。
  
  
  
  从10月份数据来看，杭州地区房贷利率自5月份破“6”以来，首套利率平均值首次下跌。此外，北京首套利率普遍执行基准上浮10%，广州按揭利率松动则相对较早，7月底广州多家银行下调首套房贷利率。
  
  
  
  数据显示：武汉首套房、二套房贷款平均利率环比均下降；南京首套房贷利率平均值环比下降0.84%。
  
  
  
  从回调原因来看，大概有四方面因素：
  
  1、降准利好显现，银行流动性好转；
  
  2、业务调整规划，市场份额仍需着力竞争；
  
  3、高于同地区均值水平，易造成客户流失；
  
  4、政策范围内，回调利率，增加刚需贷款选择范围。 2019-03-15 11:41:19