房贷五年利率是多少? 请问向银行贷款5万，三年还，利率是多少？

• 158****6487 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。估计春节以后，资金供给为充足一些，首套房的优惠可能性大一些。 2019-03-15 11:38:07
• 131****6792 现在银行的贷款利率如下：
  六个月以内（含6个月）贷款 4.85%
  六个月至一年（含1年）贷款 4.85%
  一至三年（含3年）贷款 5.25%
  三至五年（含5年）贷款 5.25%
  五年以上贷款 5.40%
  贷款5万，假设按照5.25%的年利率计算，月供如下：
  50000*5.25%=2625元，一年的利息是2625元，月利息就是2625/12=218.75元
  50000/36=1388.89元，每月还款本金是1388.89元
  月供就是月还款本金1388.89+月利息218.75=月供1607.64元 2019-03-15 11:38:03
• 135****8403
  在昆明买房
  
  看着房价的涨跌**是惊心刺激
  
  什么时候下手买房
  
  这可是比高考做选择题还重大的抉择啊
  
  
  
  
  
  不过小掌带来一个好消息
  
  
  自深圳首套房贷款利率回调之后
  
  6日，记者从昆明市多家银行了解到
  
  首套房贷款利率
  
  已由此前的基准利率上浮15%降至上浮10%
  
  
  
  
  
  记者了解到
  
  在建行、邮储银行、中行等多家银行网点
  
  今年春节后
  
  商业银行首套房贷款利率
  
  已调整为基准利率上浮10%
  
  
  
  虽然部分银行仍然对外表示首套房贷款利率为基准利率15%
  
  但若是综合条件达标的话
  
  银行也会酌情给予基准利率上浮10%的优惠
  
  但据融360大数据研究院的信息显示
  
  在昆明
  
  中国银行、建设银行、交通银行、浦发银行、富滇银行
  
  等10家银行
  
  都提供首套房**20%、基准利率上浮10%的贷款
  
  
  
  
  
  看到这
  
  小伙伴们还是不懂到底怎么回事
  
  现在小掌就给大家算一笔账
  
  
  
  以贷款100万元为例
  
  按揭30年
  
  以等额本息的方式还款
  
  
  
  若基准利率上浮10%
  
  则每个月需还款5609.07元
  
  30年还款总额约为202万元
  
  
  
  若基准利率上浮15%
  
  则每个月需还款5762.88元
  
  30年还款总额约为207万元
  
  
  
  二者相比
  
  总还款额可节省5万余元
  
  
  
  这对于大众来说
  
  可是能省一笔不小的费用呢！
  
  
  
  
  
  一股份制商业银行零售部人士介绍
  
  今年房贷利率下降是大概率事件
  
  目前虽然只有个别银行
  
  能够明确给予基准利率上浮10%的优惠
  
  但市场整体下调首套房、二套房贷款利率的时间应该不会长
  
  
  
  从现在市场的资金情况以及楼市的成交量来看
  
  未来
  
  银行在房贷上的资金会相对宽裕
  
  刚性需求的人们可以趁此机会获得较低成本的贷款 2019-03-15 11:37:59