商业贷款抵押贷款是什么? 住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别？

• 158****2201 若准备在我行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。 2019-03-15 11:04:16
• 148****3431 住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别
  　　区别一：贷款用途
  　　住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
  　　区别二：贷款资料
  　　申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
  　　区别三：贷款期限
  　　住房按揭贷款**长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款**长贷款期限可达十年。
  　　区别四：贷款利率
  　　住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
  　　区别五：贷款政策
  　　住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。 2019-03-15 11:04:11
• 137****1937 劳动报记者叶赟
  
  春节过后，北京、广州等城市多家银行首套住房按揭贷款利率有所上涨。与此同时，中信银行日前暂停了北京地区200万以上个人住房抵押贷款业务。
  
  劳动报记者走访上海多家银行、房屋中介获悉，目前上海地区首套房贷款利率呈两极分化，大部分银行“房抵贷”业务仍正常进行，但管控力度更为严苛。
  
  房贷利率上浮信号明显
  
  眼下，北京、深圳等地纷纷传出房贷利率上浮消息，上海却依然存在着罕见的利率优惠。
  
  在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，2018年2月**低值为上海的5.06%，较上月上涨0.02个百分点。
  
  从上海地区30家银行来看，目前——
  
  中国银行
  
  北京银行
  
  建设银行等
  
  3家银行仍有首套房9折优惠利率。
  
  除此以外——
  
  5家银行提供9.2至9.6折优惠
  
  9家银行保持基准购房贷款利率
  
  13家银行贷款利率上浮5%至20%不等
  
  记者从上海链家房屋中介了解到，上海地区——
  
  首套房商贷利率是4.9%，公积金贷款为3.25%，
  
  二套住房的贷款利率保持在上浮10%以上。
  
  2019-03-15 11:04:07