银行提前还款申请书范文工行 XX 支行(办理贷款银行): 我于 XX 年 XX 月 XX 日在你行办理XX房按揭贷款 XX 元,贷款期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日,等额本息(或等额本金)还款方式。 现收入状况改善,有足够的资金,申请将剩余贷款全部一次性(或部分 XX 万元)还清,请审批!申请人:XXXXX年XX月XX日还贷手续及流程根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前
全部4个回答 >银行贷款提前还贷可以吗? 银行贷款是该提前还还是按期还的好?
156****0110 | 2019-03-15 10:39:39-
146****4923 提前还房贷划算不划算是要分情况的,以下情况可以结合自身情况确定:
1,收益高于贷款利息可不提前还;
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还房贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还房贷了。
2,还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。
3,房产抵押从银行获取贷款的,应提前还款
对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清,再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4,先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清,可根据银行的规定和自己的家庭财务状况,提前偿还部分房贷。,对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷,公积金一般情况下是不能提取的,如果不提前还贷,放在账户里也是取不出来的,所以还不如支取出来把贷款先还上,这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,提前还房贷可先还商贷部分。
2019-03-15 10:40:03 -
138****1406 等额本息还款方式下,前5年偿还的大部分都是利息。因此提前还款应尽量安排在前3年,对利息的节省效果会比较明显。如你打算提前还10万,则只按你目前剩余的本金扣除10万后的金额来计算剩下的时间里累计所还利息。
根据你提供的数据,粗略地计算,至2013年4月末,累计还款15万多,其中偿还7万多利息,8万多本金,剩余本金约29万。如果提前还款10万,则剩余本金约为19万,银行会重新计算19万在剩余的84个月里的累计利息。
个人觉得是否提前还款,主要还是看自己是否有合适的投资渠道将手中的钱投出去以获取比贷款利率更高的收益,我的投资组合收益在20%以上远高于银行贷款利息,所以我会想法把钱从银行借出来进行投资。如果没有合适的投资渠道,那就干脆提前还款了。希望能帮到你! 2019-03-15 10:40:03 -
152****0369
借款3万元,被各种套路,一年后竟“滚”成800万元!
**近,各地频频曝出“套路贷”案件,引发社会关注。
近期,中国银行保险监督管理委员会等四部门联合下发通知,要求规范民间借贷。多地公安机关开始严厉打击“套路贷”,抓获大量涉案人员,涉案金额从数百万元到数千万元不等。“套路贷”为何能屡屡成功“套路”?
扰乱金融和社会秩序
多地严打“套路贷”
2016年8月初,在杭州做服装生意的郑女士因急需用钱,经中介介绍,向一“寄卖行”老板借款3万元,之后不断“被违约”,被迫反复借新债还旧债,一年后郑女士3万元借款竟“滚”成了800万元。这是杭州公安机关侦破的一起典型“套路贷”案例。
所谓“套路贷”,是犯罪嫌疑人以非法占有为目的,以违约金、保证金等各种名目骗取受害人签订不利于受害人的借款合同,再以各种方式让受害人违约,**终侵吞受害人财产。
近期,多地公安机关对“套路贷”展开严厉打击。在浙江,仅杭州一地,就抓获涉黑“套路贷”涉案人员300余名;在山西,运城市公安局一次收网行动就打掉26家涉嫌“套路贷”的“车贷”“网贷”“信用贷”公司;在江苏,南京、无锡公安相继披露系列涉黑“套路贷”案,涉案金额从数百万元到数千万元不等。
新华社记者调查发现:
“套路贷”犯罪组织化程度高,大多是公司化运营;
组织或参与者熟悉相关金融业务和法律知识,擅于钻法律空子;
与黑恶势力关联密切,在催收中常使用暴力或软暴力;
迷惑性强,一些受害者进入圈套尚不自知;
资金来源多样,有的来自银行贷款,有的私下募集,也有一部分是自有资金。 2019-03-15 10:39:45
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1、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。每个银行的规定都不同,一般情况下不限制次数。一般都有额度限制,比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。从国家来看,1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定,借款人不必在原定的期限内逐月平均还清,只要有条件,也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式:一种是提前还清全部贷款,一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款,也适用于公积金贷款。
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根据不同银行的要求,有的一个月后,有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款,要关注里面有没有规定违约金的问题。通常的商业贷款的条款会对**低还款额有规定,提前还款要提前若干天(一般是15天)向银行申请,但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了,但他已计提的利息等于你应付的利息,不会多收你钱的。
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若是在招行办理的个人住房贷款,一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定,由于各分行有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
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首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。利率会比按揭高,一般是7.4吧~~如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。
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