按揭房可以提前还款吗? 贷款买完房子后，可以提前还款吗？

• 154****5950 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
  
  如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
  
  值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
  
  如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。 2019-03-15 10:18:05
• 147****6736 贷款买房子，然后提前还款肯定是可以的。提前还款不仅缩短自己的还款周期，还能够减少利息的支出。提前还款当中“部分还款”有几种不同的方式：
  
  第一种是供款额不变，期数缩短；
  
  
  
  第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。 2019-03-15 10:18:00
• 142****5442 在网上看到一个话题：十年前买房的人，现在过得怎么样？
  
  
  
  10年前，上海浦东一套房或许只要150万，可在10年后的2017年，已经达到了1100万，也就是说，如果当初你选择了买房，那你的财富便每个月增值7万多。
  
  
  
  时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹：如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。
  
  
  
  
  
  
  
  十年之间，北上广深的房价涨幅跑赢了收入和房租。为什么一线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房?
  
  
  
  有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。十年之间，恰似南柯一梦。
  
  
  
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  有房才叫有家
  
  
  
  上一辈人的理念是，买房贷款，就是给银行打工，宁愿跟亲戚尽量借，也要想方设法的减少贷款的额度。
  
  
  
  
  
  
  
  而我们这辈好多人的理念是，为了一套房子成为一生的房奴不值得。
  
  
  
  那么房贷，到底是给银行打工还是银行给我打工呢？
  
  
  
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  全款买房
  
  
  
  从总金额来看，确实是相对较少的，可以免除各种手续费、银行利息等。
  
  
  
  而且楼盘会有针对一次性付款购商品房给予大幅度的折扣优惠活动。
  
  
  
  此外，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
  
  
  
  对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了各种与银行打交道的时间和精力。
  
  
  
  还有，付全款购买的房子再出售时就比较方便了。
  
  
  
  不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手快，退出套现很容易。
  
  
  
  但是呢，全款买房就是一次性付完全部房款。对于经济基础较弱的人来说，这是一个不小的负担。
  
  
  
  如果家庭不多留一点备用资金，万一遇到大额花销时，就会很被动。
  
  
  
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  贷款买房
  
  
  
  可谓投入少收获大。
  
  
  
  你只要掏了**，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就是有房一族了！
  
  
  
  而且利率低啊，用银行的钱去投资生钱。
  
  
  
  公积金政策近几年也是在不断的放宽，如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。
  
  
  
  现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
  
  
  
  而且还可以用公积金账户减轻经济压力。
  
  
  
  如果有多余的钱完全可以用来投资钱生钱，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐而不为?
  
  
  
  再者，风险小，有保障。
  
  
  
  贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格。
  
  
  
  银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险就很小了，你的财产也就有保障啦。
  
  
  
  **后，你还不得不考虑一个社会因素，通货膨胀，钱在贬值！
  
  2019-03-15 10:17:53