住宅商业贷款可以吗? 一般房屋贷款可以分多少年还？

• 152****6422 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
  部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选
  择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
  值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，
  未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
  2019-03-15 09:39:00
• 144****6778 现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上**或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。
  
  如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。
  
  2019-03-15 09:38:55
• 143****8225 近期关于深圳多家银行房贷利率再度下调的消息颇受市场关注。根据3月5日记者**新了解到的消息——
  
  
  
  目前四大行尚未有明确的房贷利率下调通知，而部分商业银行确实开始下调房贷利率，且放款速度也有所加快。其中调整幅度**大的是邮政储蓄银行，该行已明确首套房贷利率降至基准利率上浮7%，二套降至基准利率上浮11%。
  
  
  
  尚未有正式通知 放款确实加快
  
  
  
  去年年底一轮调整后，包括四大行在内，深圳绝大部分银行首套房贷利率普遍从基准利率上浮15%降到了上浮10%。而3月伊始，花旗银行、汇丰银行率先传出了房贷利率再下调的消息，其中首套房方面花旗银行为基准利率上浮9%，汇丰银行为基准利率上浮5%。
  
  
  
  随后，有媒体称中信银行及北京银行也将首套房贷利率下调至基准利率上浮8%，二套亦降至基准利率上浮12%，另外招商银行金葵花客户也可按首套基准利率上浮8%，二套上浮11%执行。
  
  
  
  不过，南都·深圳大件事记者向北京银行南山某支行个贷负责人咨询时，得到的回复则是:
  
  
  
  深圳总行或许有开会讨论相关内容，但目前尚未收到正式的房贷利率调整文件通知，目前绝大部分客户首套房贷利率还是按基准利率上浮10%来执行的。而放款速度方面，目前确实有加快，
  
  
  
  “
  现在是年初额度比较充足，听说很多银行都下调了利率。
  
  
  
  除上述几家银行外
  
  邮储银行深圳分行相关人士亦透露
  
  
  
  该行首套及二套房贷利率也刚刚确认下调，其中首套从基准利率上浮10%调整到上浮7%，二套则从上浮15%调整到上浮11%，相比另外几家银行调整的幅度更大。
  
  
  
  值得一提的是，深圳乐有家研究中心方面表示：
  
  
  
  虽然乐有家也已经核实了中信银行等银行房贷利率有所下调的消息，但目前各银行方面并未正式对外公布相关通知，所以目前仍会以首套基准利率10%的标准来执行，实际情况则以银行实际执行为准。
  
  2019-03-15 09:38:51