首套房贷款材料是什么? 怎样才算首套房？

• 157****6843 购买房屋办理按揭贷款是很多人的选择，不过大多数朋友对于如何办理按揭贷款是不太了解的，那么了解一下办理按揭贷款的流程还是有必要的，这样可以在日后需要办理的时候提前准备相关的材料，相信可以为您省去很多时间的。
  
  河北首套房如何办理按揭贷款？
  
  1、贷款申请，按所购住房的不同类型，向银行提出贷款申请、银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
  
  2、贷款审批、贷款申请由委贷银行受理的，银行自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批、公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
  
  3、合同签订、贷款申请获批准的，由银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据放款审核、进行放款审核、贷款发放、委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款、贷款资金按合同约定的账户划转。
  
  河北首套房办理按揭贷款需要什么材料？
  
  1、售楼处出具的购房证明文件、售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的、房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件、户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的、开具完成后复印件留存。 2019-03-15 09:25:42
• 146****5373 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和**低**比率等优惠政策。
  
  你现在居住的房子房产证若是你父母的名字，那么你再买一套也属于首套房购买。
  
  2014年9月30日，中国人民银行发布**新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率**低为7折。
  
  2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金**低**款比例降至20%。
  
  2019-03-15 09:25:38
• 143****2020 成都**新限购新政：
  
  
  
  
  执行标准：
  
  
  
  1、成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。
  
  
  
  即：不管你现在在成都有几套房，一个人就只能再买一套！有钱也不能买，憋着！
  
  
  
  2、二套房**不得低于40%
  
  
  
  执行时间：
  
  
  
  10月1日开始执行，以网签时间为准或者以备案时间为准
  
  
  
  
  
  成都**新房贷新政：
  
  
  
  
  执行标准：
  
  
  
  一、首套房**30%；二套房**低**比例40%，利率不低于基准利率1.1倍。
  
  
  
  二、停止受理第三套及以上住房按揭贷款。
  
  
  
  执行时间：
  
  
  
  一、以10月8日(含)前，已在银行提交按揭申请资料，且能提供下列购房证明材料之一证明购房在10月8日以前（包括：认购书、定金POS单、购房合同等）的可按照老政策执行（首套**低**二成，二套及以上**低三成）。
  
  
  
  二、10月9日起，统一执行**新政策（首套房**30%；二套房**40%；三套及以上不再提供贷款）。
  
  
  
  
  
  
  
  去年**降到2成，你内心是这样想的：word天，又要多给银行一笔利息，狗日的，老子省吃俭用容易吗？
  
  
  
  今年**涨到3成。你内心是这样想的：word天，平白无故多出几万块，前几年省吃俭用又白搭了！
  
  
  
  想咋滴，怎么也满足不了你们的需求了！
  
  
  
  其实，说到底还是一个字：穷
  
  
  
  看了限购房贷，问题又来了：
  
  
  
  什么是首套房？什么是二套房？
  
  
  
  成都商贷如何界定？
  
  
  
  公积金是认贷不认房。还是认房不认贷？
  
  
  
  省公积金和市公积金规定一样吗？
  
  
  
  莫慌，以上这些问题才是帮帮给你逐一解释
  
  
  
  成都买房，怎样算首套，怎样算二套？
  
  
  
  买房子，要么全款，要么商业贷款，要么是公积金贷款，我们就顺着这几个方面来剖析下
  
  
  
  商贷：认贷不认房
  
  
  
  全国范围内，以家庭为单位：
  
  
  
  1，名下没有房产，用商业贷款算首套；
  
  
  
  2、名下有n套房产，已经结清贷款，再买算首套；
  
  
  
  3、名下有1套房产，未结清贷款，再买算二套；
  
  
  
  
  
  
  
  举栗：
  
  
  
  1、你第一次在成都买房，找银行贷款，给你算首套；
  
  
  
  2、你已经在温江买了一个小套二，贷款已还清，现在携全家老小奔赴攀成刚买个大平层，去银行贷款就给你算首套啦；
  
  
  
  3、你已经在上海买了一个小套一，还没清了贷款，一溜烟跑又跑到城南买房，这个时候银行就给你算二套！
  
  
  
  总结：商业贷款执行“认贷不认房”，全国范围内，以家庭为单位，只要你名下有房贷，没有结清，都算二套；不管你名下有几套，全部还清贷款都算首套！
  
  2019-03-15 09:25:34