按揭房贷款买房可以吗? 多大岁数不能贷款买房？

• 157****2257 真实需要装修的你可以办，符合条件就可以申请。
  中国银行有家居装修贷款，也有住房按揭加装修的组合贷款。其具体要求如下：
  1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件
  2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。
  3、贷款限额：家居装修贷款的**高金额不超过家居装修工程总额的80%。
  4、贷款期限：一般为一至三年，**长不超过五年（含五年）。
  5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。 2019-03-15 08:30:20
• 136****1656 年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。
  
  按揭贷款所需资料如下：
  
  1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  2019-03-15 08:30:17
• 152****8732 做了银行按揭但还没放款的买方，放款前千万不要做任何贷款；有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2.5倍。
  
  放款前银行会再次查征信，严重的可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。
  
  
  
  
  
  这到底是真的还是假的
  
  流水、征信、利率
  
  关于房贷的各种现行规定
  
  你都明白吗？
  
  
  
  
  
  微妹整合了
  
  英德关于房贷的现行规定
  
  为你一一解答
  
  
  
  分割线 箭头 动态
  房贷对于流水有什么要求和规定？
  
  
  
  关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水**为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
  
  
  
  申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。
  
  网贷会不会影响房贷额度？
  
  
  
  首先我需要了解，在申请影响房贷的过程中，到底是哪些项目影响了贷款的额度：
  
  1、信用卡欠款记录——如果一年内有多次信用卡逾期，并且**长逾期时间超过3个月的话，银行会要求申请者提供该信用卡已无欠款的证明。如果确认没有仍然逾期的款项，则不影响贷款（视不同银行规定而不同，如果实在是逾期太多的申请者，哪怕已经清账也无法顺利贷款。）
  
  2、支付宝花呗不上征信（使用花呗不上，但逾期不还会上的），但网商银行，也就是微粒贷的贷款一定上征信。
  
  3、分期付款的金额里面只计算当前一期未还金额。
  
  4、信用卡当前总欠债数额（不包括还没生成账单的）
  
  5、小额贷款总额——这是对贷款影响**大的，如果贷款申请人的工资证明显示收入不够高，小额贷会极大影响**终批下来的额度。
  
  6、还在进行中的银行按揭贷款，这个不说了，自然会影响，理由类似于同时拥有其他小额贷。
  
  我们可以看出，属于网络借贷--支付宝花呗，借呗，微粒贷是纳入在银行房贷评估系统中的，除此之外，小额贷款也是银行评估的重要标准。
  
  在已经使用了花呗，借呗，微粒贷的情况下，只要是按时还款，没有出现逾期的情况是不会影响你的房贷。
  
  不过也发现，虽然一般情况下花呗，借呗，微粒贷对房贷没有影响，不过也有可能出现银行耍流氓的情况：
  
  综上，在申请房贷之前，一定要和银行进行交涉，确定自己是否具有贷款资格。同时，在使用网络借贷时，一定要注意保持自己良好的信用记录，一定不能产生逾期的情况哦~
  
  
  
  清远各大银行放贷利率是多少？
  
  
  
  清远**新房贷利率 2019-03-15 08:30:12