房贷提前还合适吗？有人知道吗？

• 138****3837 以下情况适合提前还贷：一是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在五年以内提前还贷。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，特别是一些已经有一套处于贷款中的房产，而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的**及利率都要高很多。 几种情况则不适合提前还贷 享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按**新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。 等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。 总之提前还贷，**好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，要考虑这些问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。 2019-03-14 18:58:17
• 137****9405 2018房贷提前还款流程
  1、提前查看贷款合同中关于提前还款的规定，或是直接向银行咨询；
  2、致电银行，向银行提出提前还款申请
  3、准备好提前还款资料，包括：身份证，还款银行卡、贷款合同、提前还款需要缴纳的费用
  4、按银行约定的时间，到银行柜台，提交提前还款申请表，并偿还相应的贷款金额
  需要注意的是，虽然有些提前还款不需要再缴纳违约金，但是会有几百块的手续费用，这笔钱**好提前准备好。
  5、结清尾款后，拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科便可办理撤销抵押登记手续，至此，房子才完完全全属于你。
  2018房贷提前还款方式
  想要提前还款的人，**好能掌握这样一个原则，即：还款的期限越短，每月所需还款的金额就越多，节省的利息也就越多。
  在此基础上选择适合自己的提前还款方式，常见的提前还款方式大致有以下：
  一是全部提前还清，这种适合于近期有大笔资金并无投资的人；
  二是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  三是部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  四是部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  五是个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。 2019-03-14 18:58:12
• 132****9773 "提前还贷可以省下不少利息,但并不适用于所有的贷款人,比如手中资金并不充裕的借款人.此外,我建议,在本身负债率不高的情况下**好不要提前还款,特别是那些正享受七折优惠的客户,还款后再想贷款不易得到这样的折扣.这样的贷款者可以用其他投资理财方式的收益来弥补贷款利息的损失.而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户,提前还贷意义也不大.因为此类还款方式到**后几年,所剩利息较少,每月所还金额主要是本金.在目前放贷趋紧的情况下,提前还贷不划算.
  房贷基准利率高于通胀水平时,基准利率房奴还是提前还贷好,对于没有享受到优惠利率的市民来说,压力还是很大的.这部分的房贷族,是否提前还贷,则应视自己的投资风格而定.从投资角度来看,目前要想在资金有保障的情况下获取5%以上的投资收益率,还是比较难的.因此,对于保守型投资者而言,可考虑提前还贷.
  以下五类情况没有必要提前还贷: 1.享受七折或其他优惠利率的 2.等额本金还款期已过1/3 3.等额本息还款已到中期 4.投资收益高于贷款利率 5.公积金贷款(因为利率很低)" 2019-03-14 18:58:07
• 143****0460 提前还贷越早，支付给银行的利息越少，如果普通工薪族手里资金没有更好的投资渠道，当然是提前还贷比较合适。但是并非所有的客户都适合提前还贷，有几种情况则不适合提前还贷。
  ●享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按**新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
  ●等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。 2019-03-14 18:58:02