按揭房贷需要什么手续? 个人贷款需要什么资料啊？

• 148****1235 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  
  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  
  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  7. 在工行开立个人结算账户；
  
  8. 银行规定的其他条件。
  
  申请资料：
  
  1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  
  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 2019-03-14 16:45:03
• 136****5012 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-03-14 16:44:58
• 137****7223
  买房子是人生中的大事，肯定是要对一些事项做了解的，那么今天就来说说房贷需要什么条件和手续吧!房贷需要什么条件和手续有新房和二手房之分，新房和二手房是会有一定差别的。
  
  
  
  
  
  房贷需要什么条件和手续：
  
  一、买新房
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
  
  条件：一定要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就行的，收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍，例如：月供2500元，月收入需要是5000元左右，在征信上也不能有过逾期的，正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，这个是以家庭为单位来看的。
  
  
  
  
  
  二、买二手房
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
  
  条件和新房条件一样：一定要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就行的，收入证明上的月收入要求是每月房贷的2倍，例如：月供2500元，月收入需要是5000元左右，在征信上也不能有过逾期的，正常情况下银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，这个是以家庭为单位来看的。
  
  
  
  
  
  办理房贷需要什么资料：
  
  一、申请房贷需要准备的材料包括：
  
  1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
  
  2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
  
  3)、固定经济收入证明(夫妻双方都提供一份是**好的)。
  
  
  
  
  
  二、对于按揭购房者还要特别提醒：
  
  1)、按揭手续办理一定要本人亲自到场签字，已婚的需要夫妻双方同时到场进行签字;如果无法到场的，一定要去公证处去办公证委托，公证委托书原件是需要两份的。
  
  2)、收入证明要求您提供的月收入是您月供的2倍以上，要是收入在一万元以上的，还要有一些额外的资产证明。个人所得税、银行存款、债券等等。这些材料都是要在去银行之前先准备好的。
  
  3)、若是私营业主无法开收入证明的，要提供工商营业执照、税务登记证和近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单给银行。
  
  4)、若您在贷款之前有过逾期的情况，要先付清逾期欠款。
  
  2019-03-14 16:44:53