买房子商业贷款条件是什么? 个人买房子，如果用商业贷款需要什么条件呢？

• 153****4129 贷款买房的流程
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  1、先与开发商签定房屋买卖合同；
  2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
  3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  其贷款手续及程序是这样的。 2019-03-14 10:59:45
• 146****0461 个人购房办理商业贷款，借款人须具备下列条件：
  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
  2、具有偿还贷款本息的能力；
  3、信用状况良好；
  4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
  5、不低于**低规定比例的**款证明；
  6、原则上以所购住房设定抵押担保；
  7、银行规定的其他条件。 2019-03-14 10:59:39
• 134****4178
  限购看清楚
  2017年保定全面限购，2018年也没有任何松动的迹象，除了保定主城区之外，不少县区也在限购范围之内，所以2018年想在保定买房的小伙伴们一定要注意啦，如今的房子不是你想买就能买的。先一起来了解一下你的购房资格吧！
  
  
  
  在查看自己具备怎样的买房资格之前，把握下以下六大要点，可以更好地判定你的购房资格哦！
  
  
  
  目前保定购房政策如何？一起来看！
  
  
  
  
  
  
  
  
  具体买房资格自查全解
  
  
  
  自2017年河北省印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》以来，保定目前共有 主城区、定兴县、满城区、高碑店、徐水区、清苑区、涞水县、涿州、白沟新城、高阳、望都 等地施行限购、限贷等措施，建立协调一致、上下联动的管控体系，有效防止了市场大起大落。
  
  具体限购政策请查看：调控升级后!保定都哪些地方限购限贷？
  
  
  
  当然了，
  
  如果你没有保定的购房资格，
  
  但是又想在保定居住或者投资，
  
  那么如何才能在限购条件下
  
  买到自己相中的房子呢，
  
  下面小编就为大家推荐几种方式！
  
  1、缴满社保后再买
  很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。
  
  
  
  2、买区域的房子 并解决户口
  
  一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。保定除了以上地区，其他地方不限购。
  
  
  
  3、买非限购的房产
  
  一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。
  
  
  
  4、结婚买房，以取得本市户籍
  
  从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。
  
  
  
  5、将自己的入户迁入该城市
  
  城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。（回复落户，即可查看保定落户详情）如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。
  
  
  
  类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。
  
  
  
  
  **
  本市户籍第3套房全面限贷，同时认房又认贷。
  
  
  在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，**款比例不低于30%；
  
  
  
  在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，**款比例不低于50%。
  
  
  
  在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，**款比例不低于40%；
  
  
  
  在主城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，**款比例不低于60%。
  
  
  
  其他各县区限购规定：回复“限购”，即可查看！ 2019-03-14 10:59:36