可以的。具体能贷多少，要看你父母房子的市场价格及未还贷款比例的多少来评估。房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：一、资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:二、流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同.
全部3个回答 >贷款的房子能抵押贷款吗? 已经抵押给银行贷款的房子，自己还能卖了还贷款吗？
131****1782 | 2019-03-14 09:37:02
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137****1885 正在还房贷的房子可以进行抵押贷款吗;按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。
但是也有一些方法，目前，有房贷的房子办理抵押贷款有两种常见的处理方式，一种是二次抵押贷款，另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件，就可以办理二次抵押;若资金要的急，也能找贷款公司垫资处理。
2019-03-14 09:37:26 -
158****7971 因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。 2019-03-14 09:37:22 -
143****1696 现如今，很多人都拥有了自己的房产，有些人甚至有不止一套，但这之中大多都是贷款买的房，那么问题就来了，如果房贷断供了，房子会不会被银行收走呢，会怎么样收呢？
首先说银行能不能收走咱们的房子，按理来说房子是私有财产，银行不能说收就收，但是由于贷款的关系，产生了债务关系，银行也就相当于是债主了，如果你不还钱，当然可以合法处置你抵押用的房子，这也是基本原则。
而如果贷款人连续三个月不还贷款或是一年内超过六次的逾期的话，银行就有权利想法院提起诉讼，申请查封你的房子，如果在诉讼后六个月内将贷款还上，银行也会把你的房子还给你，不会去拍卖，因为拍卖也很麻烦，但是如果诉讼六个月后，还是没还上钱，银行很可能就会把房子进行法拍来还贷。
也有很多网友说：我是贷款买的房，大不了把房子收走，我不要了。但是其实不然，贷款人欠的是银行的钱，而不是欠银行一套房，所以如果房子拍卖之后的钱不够还上之前的贷款，贷款人还是和银行有债权债务关系的，这些差出来的钱，还是要你还的，如果不还的话就是失信。老赖了。
也有很多人觉得这是小事，房贷一般是七成，卖了房子就能还上贷款，这其实不一定，因为法拍的房子都比较便宜，比市场价还要第一点，而且现在的房价起伏不定，不像前几年一样一直在上涨，很多地方泡沫较多，房价高但是法拍的时候根本没人买，只能是一直降价，所以也不一定能还上贷款。
如果逾期了其实是可以向银行申请延长还款期的，降低月供，一般只要信用不差的，银行都会同意，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，如果实在不行还可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解，但这也都是不得已的情况，大家尽量不要出现断供的情况，这对大家之后的影响会很大的。
那么看完这些，大家对于房贷断供有什么想说的吗？
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147****8434 易房的中介。
节目播出后，浦发银行哈尔滨分行消费及小微金融部总经理王春晖来到《直通998》。
浦发银行哈尔滨分行消费及小微金融部总经理 王春晖
首先，吴女士这个房贷业务确实是我们行受理，我们也初审通过了，按照我们银行的正常贷款的流程来看，我们在初步审批通过后，会给房地局出具一个初审通过的证明。这个实际上对房地局相当于一个告知的效力，可能是听众会有误会，以为这个审批证明就是银行明确的说，我一定会给客户办理贷款的承诺。实际上这个并不是，只是用于办理房产更名过户的一个，给房地局出示情况的表示。
在贷款审批之后，按照银行正常的贷款流程，是产权过户之后，银行和客户会签署购房合同，用于购房人或者说借款人去履行把房子抵押给银行的义务。一旦客户办理了抵押登记，客户也取得了登记的相关权证证明之后，银行会依照合同约定给客户进行放款。
吴女士这笔业务，目前我们银行确实是没有发放，原因是吴女士迟迟没有提供办理抵押登记的权利证明。不符合我们放款条件，所以我们银行未放房款。整个这段时间里，吴女士就再也没联系过银行。
《直通998》记者薛伦将电话打给买方吴女士。
买方 吴女士
因为那时候我没在家，在外地。我不懂这些程序，都是中介的人带着我办的。
负责陈女士房产交易的“易房”中介总经理魏岩也给《直通998》打来电话。
易房”中介总经理 魏岩
2016年9月30日之后，这件事由当时负责的店经理应买方要求，借出办理。就是把这个手续借出去他们自行办理贷款。他们是办理完贷款以后，回来找我们办的产权。我们的办件人员说，买方这块我们给她办理完她名下产权证，让她办理下一步手续的时候，她就不配合。直到卖方和我们说，她把这个房子更给小额贷了。之后造成了现在这种情况。
《直通998》记者将电话打给买方吴女士：
记者
当时银行催你交抵押的时候，有没有动过房屋更名小额贷的念头？
买方 吴女士
没有。他是我通过一个特别好的朋友认识的，是我朋友的亲哥哥，他是做小额贷款的，高利贷那种，说让我把房子过户给他，然后才能给我拿钱。拿20万，后来我就把房子过户给他了。
记者
吴女士，你把房子过户给他，你没想到这个房子还没付钱给陈女士？
买方 吴女士
本来过户就是暂时的。后来要房子的时候他就不承认了，现在就是这房子我想快点追回来，只要房子能给我，这些钱我也能拿出来。
记者
那你能不能先把钱还给陈女士啊？
买方 吴女士
因为我这钱不在我手里，是我朋友的，朋友说只能帮我到这。
对此，《直通998》法律顾问张博律师发表了意见。
《直通998》法律顾问 张博
这起投诉当中，我们说是买受人吴女士的违约，擅自处分抵押物的行为，造成陈女士无法实现合同目的的一个直接原因，尽管房屋买卖合同约定了贷款支付房款。但并不意味着买受人吴女士只能通过银行贷款来履行合同。通过其他合理途径筹措资金，也是买受人吴女士解决现状，避免损失扩大的一个途径。
哈尔滨仲裁委员会仲裁员李洪良也发表了意见。
哈尔滨仲裁委员会 仲裁员 李洪良
陈女士是与吴女士签订的合同，她只能向吴女士要求承担违约责任。至于吴女士再行出售、处分这个房子，是吴女士和其他人之间的法律关系，和陈女士无关。但是这起案例来说，考虑到吴女士第一个是没有支付能力，第二这个房子又从她名下过渡到第三人名下，吴女士除非有证据证明，小额贷公司在与他签订合同中存在欺诈、显失公平，重大误解的情况，可以要求撤销与小额贷公司的这种合同，但是这三种情况在现实生活中举证都是相当困难的。如果是吴女士为了躲避陈女士的债务，无偿转让财产，或者以明显不合理低价转让财产。陈女士也可以请求撤销吴女士和第三人小额贷公司的合同，但是这种证据也是非常难举。 2019-03-14 09:37:13
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揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
全部3个回答 > -
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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分析如下：抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续：1、抵押注销登记申请表。2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件
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可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；
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