可以的。具体能贷多少，要看你父母房子的市场价格及未还贷款比例的多少来评估。房子如果在银行办理了按揭贷款，可以在办理二次抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押，只能找贷款公司办理，需要资料办理的流程如下：一、资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、贷款合同、居住证明、水电气发票，还款流水，就可以申请了，流程如下:二、流程：1.带上如上资料到贷款公司签订贷款合同.
全部3个回答 >贷款的房子能抵押贷款吗? 已经抵押给银行贷款的房子，自己还能卖了还贷款吗？
131****1782 | 2019-03-14 09:37:02
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158****7971 因为现在哪里的房价都不便宜，要想全款买套房子就更不容易了，所以现在买房的都是贷款买房，不管是不买房投资，买房自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况，比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的，房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因，二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的，是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，**重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。
如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的**款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方**款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了，客户愿意就行，可以少一部分钱，因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的，无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用**款还按揭，还清按揭然后注销抵押，**后过户，如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况。 2019-03-14 09:37:22 -
143****1696 现如今，很多人都拥有了自己的房产，有些人甚至有不止一套，但这之中大多都是贷款买的房，那么问题就来了，如果房贷断供了，房子会不会被银行收走呢，会怎么样收呢？
首先说银行能不能收走咱们的房子，按理来说房子是私有财产，银行不能说收就收，但是由于贷款的关系，产生了债务关系，银行也就相当于是债主了，如果你不还钱，当然可以合法处置你抵押用的房子，这也是基本原则。
而如果贷款人连续三个月不还贷款或是一年内超过六次的逾期的话，银行就有权利想法院提起诉讼，申请查封你的房子，如果在诉讼后六个月内将贷款还上，银行也会把你的房子还给你，不会去拍卖，因为拍卖也很麻烦，但是如果诉讼六个月后，还是没还上钱，银行很可能就会把房子进行法拍来还贷。
也有很多网友说：我是贷款买的房，大不了把房子收走，我不要了。但是其实不然，贷款人欠的是银行的钱，而不是欠银行一套房，所以如果房子拍卖之后的钱不够还上之前的贷款，贷款人还是和银行有债权债务关系的，这些差出来的钱，还是要你还的，如果不还的话就是失信。老赖了。
也有很多人觉得这是小事，房贷一般是七成，卖了房子就能还上贷款，这其实不一定，因为法拍的房子都比较便宜，比市场价还要第一点，而且现在的房价起伏不定，不像前几年一样一直在上涨，很多地方泡沫较多，房价高但是法拍的时候根本没人买，只能是一直降价，所以也不一定能还上贷款。
如果逾期了其实是可以向银行申请延长还款期的，降低月供，一般只要信用不差的，银行都会同意，但前提是之前的贷款必须按时偿还，不能有逾期出现，如果实在不行还可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解，但这也都是不得已的情况，大家尽量不要出现断供的情况，这对大家之后的影响会很大的。
那么看完这些，大家对于房贷断供有什么想说的吗？
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147****8434 易房的中介。
节目播出后，浦发银行哈尔滨分行消费及小微金融部总经理王春晖来到《直通998》。
浦发银行哈尔滨分行消费及小微金融部总经理 王春晖
首先，吴女士这个房贷业务确实是我们行受理，我们也初审通过了，按照我们银行的正常贷款的流程来看，我们在初步审批通过后，会给房地局出具一个初审通过的证明。这个实际上对房地局相当于一个告知的效力，可能是听众会有误会，以为这个审批证明就是银行明确的说，我一定会给客户办理贷款的承诺。实际上这个并不是，只是用于办理房产更名过户的一个，给房地局出示情况的表示。
在贷款审批之后，按照银行正常的贷款流程，是产权过户之后，银行和客户会签署购房合同，用于购房人或者说借款人去履行把房子抵押给银行的义务。一旦客户办理了抵押登记，客户也取得了登记的相关权证证明之后，银行会依照合同约定给客户进行放款。
吴女士这笔业务，目前我们银行确实是没有发放，原因是吴女士迟迟没有提供办理抵押登记的权利证明。不符合我们放款条件，所以我们银行未放房款。整个这段时间里，吴女士就再也没联系过银行。
《直通998》记者薛伦将电话打给买方吴女士。
买方 吴女士
因为那时候我没在家，在外地。我不懂这些程序，都是中介的人带着我办的。
负责陈女士房产交易的“易房”中介总经理魏岩也给《直通998》打来电话。
易房”中介总经理 魏岩
2016年9月30日之后，这件事由当时负责的店经理应买方要求，借出办理。就是把这个手续借出去他们自行办理贷款。他们是办理完贷款以后，回来找我们办的产权。我们的办件人员说，买方这块我们给她办理完她名下产权证，让她办理下一步手续的时候，她就不配合。直到卖方和我们说，她把这个房子更给小额贷了。之后造成了现在这种情况。
《直通998》记者将电话打给买方吴女士：
记者
当时银行催你交抵押的时候，有没有动过房屋更名小额贷的念头？
买方 吴女士
没有。他是我通过一个特别好的朋友认识的，是我朋友的亲哥哥，他是做小额贷款的，高利贷那种，说让我把房子过户给他，然后才能给我拿钱。拿20万，后来我就把房子过户给他了。
记者
吴女士，你把房子过户给他，你没想到这个房子还没付钱给陈女士？
买方 吴女士
本来过户就是暂时的。后来要房子的时候他就不承认了，现在就是这房子我想快点追回来，只要房子能给我，这些钱我也能拿出来。
记者
那你能不能先把钱还给陈女士啊？
买方 吴女士
因为我这钱不在我手里，是我朋友的，朋友说只能帮我到这。
对此，《直通998》法律顾问张博律师发表了意见。
《直通998》法律顾问 张博
这起投诉当中，我们说是买受人吴女士的违约，擅自处分抵押物的行为，造成陈女士无法实现合同目的的一个直接原因，尽管房屋买卖合同约定了贷款支付房款。但并不意味着买受人吴女士只能通过银行贷款来履行合同。通过其他合理途径筹措资金，也是买受人吴女士解决现状，避免损失扩大的一个途径。
哈尔滨仲裁委员会仲裁员李洪良也发表了意见。
哈尔滨仲裁委员会 仲裁员 李洪良
陈女士是与吴女士签订的合同，她只能向吴女士要求承担违约责任。至于吴女士再行出售、处分这个房子，是吴女士和其他人之间的法律关系，和陈女士无关。但是这起案例来说，考虑到吴女士第一个是没有支付能力，第二这个房子又从她名下过渡到第三人名下，吴女士除非有证据证明，小额贷公司在与他签订合同中存在欺诈、显失公平，重大误解的情况，可以要求撤销与小额贷公司的这种合同，但是这三种情况在现实生活中举证都是相当困难的。如果是吴女士为了躲避陈女士的债务，无偿转让财产，或者以明显不合理低价转让财产。陈女士也可以请求撤销吴女士和第三人小额贷公司的合同，但是这种证据也是非常难举。 2019-03-14 09:37:13
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揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
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分析如下：抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续：1、抵押注销登记申请表。2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件
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按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为是房产二押，需要申请，具体是否可以申请审批，需要统一个人情况（借款人的年龄、还款能力、工资水平）等相关性。房产二押几乎与第一次抵押贷款申请相同，我们必须经过正式的审计程序和借款人的评估程序，但是，由于价格变动过大，两次抵押将增加银行的风险，因此抵押贷款利率将相对较低，所以具体银行不借贷或者可以借到**高金额多少，还要到银行的网络咨询。此外，应该指出的是，一些银行已经规定，处理房产二押的条件是房地产的第一次抵押必须由银行进行，而其他银行处理的第一次抵押的第二次抵押不会通过，因此，申请时，您必须事先了解相关银行的要求。
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可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；
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