房贷被拒怎么办呢？有人知道吗？

• 131****4340 如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
  1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
  2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
  3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 2019-03-13 22:28:29
• 141****1495 一、贷款被拒有哪些原因
  
  　　一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
  
  　　所以当您购房需要向银行申请房屋贷款的时候，一定要了解清楚上述情况，任何一种情况都有可能影响房屋贷款的申请。
  
  　　1、不满足房贷要求
  
  　　按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的**款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力;如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。
  
  　　2、个人负债太高
  
  　　如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。
  
  　　3、贷款材料不齐
  
  　　资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程**费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。
  2019-03-13 22:28:21
• 156****9826 **常见的被银行拒贷的四大真实原因：
  1、个人征信不良，银行考核借贷人信用**大的一个因素，就是个人近几年的征信报告，特别是近2年的征信报告，两年内有连续3次或累计6次逾期还款，基本上就被银行打入黑名单了，征信报告上出现3以上的数字，基本上在任何一家银行都是无法申请到贷款了。银行看重个人近2年的征信，当前有逾期也是非常致命的。
  2、银行流水，银行流水多少代表着借贷人的还款能力，对于个人业主来说，银行流水可以分为两部分：代发工资和自存流水。按银行的规定，代发工资不得低于每月银行还款的2倍，不然就会被认为还款能力不足，还有部分借贷人的代发工资是以现金的形式发放，这样由于不能提供银行流水而被银行拒贷的可能性也非常大。没有代发工资，可以通过自存流水的方式解决，借款人连续3-6个月将收入自存在固定的银行账户，数月后就会产生自存流水。
  3、贷款用途不详，借贷人的贷款用途也是银行考核贷款申请的重要因素，有不少借贷人在前面的个人征信、银行流水、还款来源都不错的情况下，由于贷款用途模棱两可，**后被银行拒贷。
  4、银行政策，银行的方针是由总行来定，但是具体分行、支行，则是根据领导人的偏好来定。所以常常会出现，都是同一家银行，但是各大分行的审核标准、贷款利息、额度都不一致。这也就导致了，借贷人本来对各大银行的贷款政策并不熟悉，对各大支行的贷款口味更是难以辨别，跟各大银行平时更是没有关系往来，被拒贷也是难以避免的事情了。 2019-03-13 22:28:16